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9月底國務院出臺樓市二次調控政策後,北京、上海、杭州等全國房價一線城市紛紛跟進出臺『限購令』,試圖給各地樓市不斷攀昇的房價踩『剎車』。
然而,這一樓市的利空消息,卻詭異地在資本市場表現出『利好』局面,如同踩下了房地產板塊的『油門』,刺激近日房地產板塊加速上揚。人們不禁要問,房地產板塊為何逆市飄紅?
業內專家表示,有三大原因導致本輪地產股或將迎來估值偏低後的『修復性行情』。
首先是政策力度有限。國務院的政策及深滬等城市的限購令是對『國十條』的重申並從嚴,政策意圖在於阻止房價繼續上漲。這些政策短期對樓市有降溫作用,但是整體力度遠不如『國十條』。房產稅是否推出可能會視房價未來的表現而定,馬上推出的可能性不大,被市場理解為短期利空出盡。
其次是地產股行業估值偏低,安全邊際很高。
再次是流動性助推。一些業內人士認為,隨著美日等發達經濟體推出新一輪經濟刺激計劃,全球流動性可能再度泛濫。美元等主要貨幣貶值預期所引發的保值增值需求,對我國樓市和股市產生了正面推動作用。
(據新華社杭州10月15日電)
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