|
||||
聯合國統計司司長:只關注空置率一項數據,並不能解決房地產面臨的所有問題
統計數據遭質疑因中國變化快
中國統計遵循國際規范仍在完善中
今年10月20日是聯合國大會確定的首個『世界統計日』,聯合國統計司司長張保羅日前就中國統計中的熱點問題,接受了記者的采訪。
問:外界對中國統計數據的准確性提出不少質疑,作為國際專業人士,您是怎麼看的?
答:包括統計數據在內,中國是個容易招致攻擊的對象。但作為專業人士,我們通常這樣考慮這個問題:是否采用了國際通行的標准和方法?中國無疑是遵循國際規范和標准的。
那麼有時對中國統計數據的質疑又為什麼會出現?我認為這與中國非常快的社會、經濟變化有關。外界可能沒有意識到在中國從事統計是多麼艱巨的工作,眾多的人口和企業,廣闊的國土面積……如此多的變化同時發生,沒有足夠的資源解決所有的問題。
中國的統計體系並不完美,仍在不斷完善的過程中。先進的方法需要高層次的專業人員,問題的關鍵是我們所談論的不僅是中央一級的統計人員,還有省市各級的統計人員的專業素質。在中國這樣大的國家、這麼多層級的政府機構、如此眾多的統計從業人員,確保他們遵循同樣的規范、價值觀是艱巨的任務。
中國統計體系在統計方法的透明度方面需要進一步改善。中國的變化太快,人們需要更多的信息,中國統計要更多地與公眾進行溝通,多做普及性工作,讓人們了解基礎的經濟學概念。例如,全國范圍內CPI上昇2.2%對於在一個特定地區生活的人來說,說明不了什麼,人們還需要額外的信息纔能了解所生活的地區的價格走勢。這種公眾與統計專業人士的交流是至關緊要的。
對空置率如此受關注感到意外
空置率並不是至關重要的經濟指標
問:房地產價格和空置率統計中國公眾非常關注,您有什麼看法?
答:房地產數據非常重要,我能理解中國房地產統計方面引發的議論,但中國不是唯一有這一問題的國家,幾乎每個國家都有這樣的問題,最近我們在紐約就以此為主題舉辦了專門的研討會。
首先,房地產市場不是一個單一的市場。房地產有多種類型,每種類型都有各自不同的價格走勢。當統計部門整合數據時,將不同類型房地產的不同價格走勢整合在一起得出一個數字,這個數字其實什麼也說明不了。所以,房地產統計的最好的方式並不是整合而是分解,提供各種類型房地產的數據,並讓人們了解如何收集數據、統計方法是什麼。
此外,中國太大了,不同地區城市的房地產又有不同的價格走勢,這是中國的困難所在,如何總結出一種簡明易懂的方法是仍在求解的問題。我確信現在這個階段,公眾無疑需要更多實時、詳細的信息。
空置率是個重要的指標,但其實並不是至關重要的經濟指標。所以,我對空置率在中國引起如此關注感到一些意外,可能更多的是心理因素。當然,在人口普查的過程中,上門調查看特定的時間點住房是否有人居住,可以得到某種數據,但問題的關鍵是還要有其他的程序確認這個房產確實是空置的,而這還要取決於對『空置』的定義,並不是那麼簡單的。只關注空置率一項數據,並不能解決房地產面臨的所有問題。據新華社電