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加息,真的發生了。央行昨日的消息,對正在進行中的樓市調控,無疑是一枚重磅炸彈。
有專家認為,作為一種公平的金融工具,加息將是抑制樓市投資投機的有效手段,是開給前期積累問題的一劑良好藥方。因為資金使用成本過低和資金流動性過剩,是導致樓市過熱的主要原因。
此前,不少業內人士曾預測,加息不會發生,因為加息或將導致海外熱錢的湧入。從這個意義上來說,加息猶如『雙刃劍』。加息是『消泡』之舉。在美、日等國繼續采取超寬松貨幣政策的時候,央行逆勢而為,意味著通脹和樓市泡沫已經成為當前最主要的問題,僅靠數量調整還不夠給力。有人認為,此舉對樓市的影響或許不及『限購令』來得大,卻可見政府調控樓市的決心和力度。
近日,北京、上海等地迎來一波凶猛的寒潮,氣溫驟降。而昨日(10月19日)晚間央行突然宣布加息,對於調控中的樓市來說,不亞於又一波『寒潮』。
『中國房地產要調控成功,有一點是要不要加息。』包括富國基金管理有限公司首席策略分析師張宏波、上海望源房地產董事長季寶紅在內的眾多房地產領域、財經領域的企業家和專家在昨天的搜狐月度經濟論壇上談到,出臺了『限購令』之後,真正有用的調控政策還是加息。
沒料到僅僅幾小時之後,央行就宣布加息了。雖然這次的加息未必是針對房地產市場的,但很多業內人士已經開始擔心加息產生的巨大衝擊。一些分析人士說,加息對房地產影響不大,但如果進入加息周期,房價極有可能下跌。