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本報訊(記者姜昊)地產企業走復合之路已經成為一種趨勢。10月25日上午,富力在天津的第一家五星級酒店——富力萬豪酒店正式開工。預計到2011年,將有16家富力旗下酒店在國內8個城市亮相。未來5年,富力地產旗下也將有20家五星級酒店在全國各地陸續落成,富力地產的商業版圖將更加壯大。
萬豪國際集團是全球首屈一指的國際酒店管理公司,旗下酒店以豪華、超豪華為主,在中國現已營業的酒店有48家。天津富力萬豪酒店是萬豪與富力地產在天津的首次合作,位於南開區老城廂,由酒店和商業組成,地上總建築面積5.6萬平方米,其中酒店面積3.4萬平方米,商業面積2.2萬平方米,地下建築面積為2.8萬平方米。酒店按五星級高端配置,配有各類客房、風味餐廳、酒吧、健身俱樂部、游泳池、商務中心、會議中心等設施。
在目前的房地產調控背景下,已經有不少房地產企業開始將目光轉向商業地產。富力相關負責人表示,自持不僅能夠提高抗金融的風險,還能提高企業的生命力。通過自持更能體現專業性、更有序。隨著酒店等商業項目開業,它們產生的現金回流也將逐漸平衡公司的財務狀況。酒店和購物中心也是投行和機構眼中最優質的物業類型,富力投資的這些項目將來的回報會遠遠高於當初的投資。
從2004年起,富力就已經開始布局商業地產。歷經了市場波動和考驗,2010年,富力商業地產的效益在逐漸凸顯。2010年富力的半年報顯示:富力擁有的4間酒店已開業3年,業績明顯改善,平均入住率均取得不俗的昇幅,總收入和經營溢利分別較去年同期增加超過56%和40%。