|
||||
浙江在線10月29日訊
今天上午,第十五屆中國寧波國際住宅產品博覽會在寧波國際會展中心拉開帷幕。樓市二次調控政策出臺至今天,剛好『滿月』——在這樣一個時候開幕的本屆住博會,無疑更受購房者關注。從上午記者現場探訪情況看,購房者最為關注的兩個樓市動向——供應量和房價,前者令人樂觀,而後者或還是讓人懮慮。
參展本屆住博會的市區住宅類樓盤近20個,雖然其中已經開盤、當場有房可售的依然不多,參展目的還是以展示和積累客戶為主,但絕大多數樓盤售樓人員表示『近期就會開盤』。
據記者了解,參展樓盤中可供購房者當場下單的樓盤,有『雍城世家』、『長島花園』、『晴園』、『盛世天城』等少數幾個,它們或者開盤不久,或者此次推出了不多的幾套『特惠房源』、『壓軸房源』。
而開盤在即的樓盤,則主要集中在高新區、城西和鎮海新城三個板塊內——這三個板塊的參展樓盤總數約10個,佔到總參展樓盤數的半數以上。這些樓盤的開盤時間,基本集中在接下來的兩個月中;未參展而即將開盤的一些樓盤,如『金色城市』、『香檳水郡』、『皇冠花園』三期等等,也屬這三大地產板塊。另外,住博會上還有『長島花園』二期、『御璽園』等已經領出預售許可證,『青林灣』五期計劃在下月開售……
據業內人士預計,這些樓盤開出後,將可增加約150萬平方米的供應量,甬城樓市短期內有望改變供不應求的局面。
但與供應激增相比,供應結構上的趨勢,卻令人對『甬城房價會否繼續上行』這個問題產生擔懮。
在住博會房產館內,隨處可見的是『高端豪宅』、『世家豪門』、『稀貴別墅』等等宣傳字眼。據記者統計,此次參展樓盤中,別墅類、高端公寓類產品的數量和適合普通購房者購買的樓盤數基本相當;如果加上『上院』、『風格璟苑』、『柏園』等為參展而待推的高端項目,則此類樓盤數更眾。今年早被房地產界稱作是『甬城樓市豪宅年』,這一預言,或將會在年內接下來的這段時間裡,得到充分的印證。
對於豪宅類樓盤的集中入市,雖然看似與普通購房者關系不大,但業內人士表示,它們的高價或易產生『比價效應』,在一定程度上也拉昇各自周邊普通樓盤的售價,從而使房價上行壓力繼續加大。
寧波晚報記者程旭輝
新聞鏈接 環保、節能新產品琳琅滿目今年住博會明顯加強了低碳、環保、節能產品的招展力度,讓參加展會的甬城市民能夠更多體驗到這一類產品帶來的諸多好處。
傳統護牆板均以飾面板為主材,雖然外觀木質感強,美觀漂亮,但環保不如全實木,無法達到『零』甲醛的釋放。而我市一家企業開發的護牆基材為全實木,還特別增加防潮層結構,讓護牆板處於合理的濕度環境,解決了傳統護牆板無法防潮等缺陷。
記者還在現場看到一款專業廚房空調。這款專門在廚房使用的空調具備快制冷、抗油污和低能耗三大特點。如需清洗,可以隨意將面板取下,易拆易裝。
增設兩個家居分會場這屆住博會首次增設了兩個家居分會場——現代商城和第六空間,此舉不但使得消費者有了更廣泛的選擇餘地,而且讓展會本身和整個產業鏈得到了充分的延伸。另外,今年組委會在繼續為市區居民開通免費觀展車外,還將開通舟山、餘姚、慈溪等地的免費直通車,以方便周邊地區市民參觀。針對新政和甬九條,組委會還將舉辦房產交易諮詢活動,向市民講解房產交易、管理相關政策和辦事程序。