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本報訊據《中國證券報》報道京滬多家銀行有關人士向記者透露,日前各家商業銀行接到口頭通知,取消對首套住房貸款利率7折優惠,僅允許執行同檔期基准利率最低下浮15%,即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。
上述人士表示,以後商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標准變為:首付最低30%,利率為同檔期基准利率下浮15%;二套住房為首付最低50%,利率執行同檔期基准利率的1.1倍,禁止對第三套及以上住房提供貸款。
業內人士算了一筆賬,30年期100萬貸款按揭,執行基准利率為6.14%,利率從7折調整為8.5折後,月供要多交555.31元左右,一年多出6663.72元。
某銀行房貸審批部門人士稱,在接到上述口頭通知後,銀行房貸審批部門已停止了對7折利率審批,現在手中積壓的房貸按揭基本按照調整後的8.5折來執行。
銀行業人士表示,今年以來銀行已經各自執行動態、差別化的個人住房貸款政策,對各自的房貸利率和按揭成數做出自行調整。早在4月23日,中行總行通過網站公布了新的房地產信貸管理措施,在同業率先宣布對房貸利率優惠政策進行調整——將首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此後部分銀行紛紛『跟進』。
分析人士指出,此次房貸利率政策的變化,說明管理層對房地產市場的調控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優惠無疑會加大購房者支出,有利於抑制投機需求、實現銀行信貸風險控制的目的,並相應增大銀行利潤空間。