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本報記者王艷
近日，天津市首個情景體驗式消費街區JOY PARK喜悅購物公園正式啟動；保利香檳國際開盤熱銷；卓越·淺水灣銷售火爆……地產大鱷們紛紛將觸角伸向了酒店式公寓項目這塊『蛋糕』。
據中國指數研究院統計顯示，天津市今年1月至11月2日，商服用地招拍掛88塊，土地總面積約473.7萬平方米，建築面積約759.3萬平方米，推出的土地均價為2043.85元/平方米，樓面均價1274.8元/平方米，其中成交地塊66宗，土地總面積約397.6萬平方米，建築面積約636.2萬平方米，成交土地均價2071.7元/平方米，成交樓面均價1294.3元/平方米。截至11月2日前，商服用地的成交量佔總用地的10.59%。
據了解，天津目前在售與待售的商服用地項目有191個，其中酒店式公寓佔了近5成。業內人士表示，酒店式公寓已經成為目前樓市的『主力軍』。『酒店式公寓以戶型小、總價低備受年輕人青睞，而且它多集中在本市的黃金地段，交通、休閑、醫療配套齊全。』天津海寶房地產經紀有限公司董事總經理曹海濱說，現在很多酒店式公寓均為商業的形式出現，以居住的形式售出，對於樓層、面積以及使用年限都相對寬容的年輕人而言無疑具有強大的吸引力，而且從目前來看其未來的昇值潛力巨大。
合富輝煌策劃劉彤也表示，隨著一批商業、酒店、公寓等商用性質地產產品的紮堆開工和上市，將逐步確立未來酒店式公寓競爭昇級的格局。
