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每個家庭都有一本賬,都應該本著精打細算的精神,力求這本賬能越算越多。綠色住宅作為地產界的『新生力量』,是在低碳環保的大環境下應運而生的,在人們口中時褒貶不一,在實際生活中,老百姓最關心的是這個綠色建築、環保住宅到底能不能省錢?如果省能省多少?
下面,我們就來共同算這麼一筆賬,從購房成本、水、電、采暖、物業這幾個基本生活方面,來算一算這個節能住宅到底能省多少錢?
購房成本
與節能技術形影不離的,是節能住宅房價的居高不下。早在2002年,北京著名節能住宅鋒尚國際公寓就賣到每平方米近萬元,冠絕一時;位於東直門的當代MOMA,現在已賣到39000元/平方米。一些業內人士也指出,盡管采用全套節能建築體系的建築,建造時花費的造價會比普通的高出30%左右,這成了推廣節能建築理念和技術的瓶頸。
天津本周商品住宅成交均價為9732元/平方米,可是即使是位於非六區內的環保住宅價格也在11000元/平方米左右,從購房成本上來說,環保住宅可是不老便宜的,一套房子一下子拉高了將近十萬元左右的成本,貴!
電費
電費是生活費用的大頭,目前天津的電費是0.49元/度,秋冬季節用電量在120度左右,夏季則可以達到200多度。環保住宅中,電費也是節約的大部頭:太陽能光電系統,住宅采用太陽能提供生活熱水,減少生活用電;Low-E玻璃、外遮陽簾,遮陽隔熱,降低外窗的傳熱系數,調節室內溫度,達到節能降耗的效果。還有被動式通風器、溫控變色材料、智能控制系統等都是為節電服務的。
舉個例子,這些節能材料齊上陣,夏季環保住宅的室內溫度應該可以比普通住宅的低3-5攝氏度。一臺1.5匹的空調每小時平均耗電在1度左右,如果用空調來降這3-5攝氏度,並且保持下去,那每天就多出了四五元左右的電費,這一個月下來,真是能省不少,便宜!
水費
不管是從環境保護方面還是從錢上來講,水是絕對浪費不起的。環保住宅中,所有建築的潔具及其配件都應該選擇有節水標識的產品,在同一壓力下,節水水龍頭具有較好的節水效果,節水量從3%?50%不等,大部分在20%?30%之間。且在普通水龍頭出水量越大的地方,節水水龍頭的節水量也越大。就按照節約20%來算,一個三口兒之家,每月大約用水7噸左右,那就能節約6.16元,一年就是將近80塊錢。再加上社區內使用雨水回收循環系統、環保型透水地面磚以及大面積綠化帶來的全面節水。在節水方面,雖然錢不多,但也是便宜!
采暖
現在采暖費都是按照房子的面積來收取,是固定的,真是省錢也省的不是咱們兜裡的錢,不過,只要節約了資源就是環保住宅的成功。跟上面說的恆溫設備一致,綠色住宅主打宣揚冬暖夏涼,交了相同的采暖費,但是自家就是比別人家暖和,也應該算是賺到了。
比如乾掛外牆保溫技術、保溫涂料,再加上樓板建築設置開放式流動空氣層,這些都有利於隔熱,並可提高保溫層的耐久性,讓房子溫暖,省錢於無形!
物業
為了這個綠色環保住宅,開發商前期可是費力勞神,後期維護也當然不是那麼容易的,綠化維護、社區衛生,還有那麼多的高科技設備,這種種都是要錢的。所以,物業費當然也應該水漲船高。現在天津普通住宅社區的物業費普遍在2元/平方米左右,酒店式公寓也不過4元/平方米左右,現在環保社區的物業費用在3元/平方米上下。雖然只是一元錢的差距,不過積少成多啊,而且房子越大就交錢越多,一年下來是不是都能把好不容易省出來的水電費又賠進去了呢?
本版撰文見習記者劉璇