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綠色房子能否省錢
環保、生態、低碳、可持續……今年市場上的明星樓盤項目一提房子,言必稱『綠色』。
其實,綠色建築的風潮對於房地產行業的意義在於,清晰地提出了一種技術門檻,讓產品的進化更為成熟和有序。之前的很長時間裡,業界對於房地產的專業化水平太過輕視。有人說:房地產是技術門檻低的行業,也是一個暴利的行業,所以各路神仙都想撈一把。也有人說:央企還是集中精力乾好高端戰略性產業,像房地產這種技術門檻低、是人就能乾的活兒,還是留給民企為好,這樣有利於調動盡可能多的人的積極性。
而在綠色建築越來越成為共識的時候,房地產行業就如競爭規范的家電業、汽車業一樣,比拼的不是價格利潤率、炒作造勢,而是創新的研發能力和領先的科技水平。正如伴隨著海爾、長虹們在競爭中成長壯大,國人享受到了價廉物美的家電產品和服務;不遠的將來,我們在選擇房產的時候,將不再糾結於質量、戶型等最基礎的產品要素,而是權衡於科技含量的精密水准。
綠色住宅的一個重要價值在於,啟用了一個全新的視角:房產的『全壽命成本』。全壽命成本包括:初期的建造成本、消費期的消耗和維護運行成本。大多數購房者往往只注意到了總房價,而沒有計算分落在『使用年』上的價格。真正的環保住宅,應該是采用科技含量高、綜合性能較好的長生命周期的住宅,於是分攤在每個使用年份的購房成本相對較低。
當然,真正省錢的綠色住宅並非貼上標簽就能生效,對於蜂擁而上的熱門新品,消費者更多的是需要擦亮眼睛,提高鑒別能力,警惕偷換概念、偷梁換柱的『偽綠色』。 鄭愛敏