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浙江在線11月07日訊
消防措施形同虛設,毛坯房開裂漏水,驗收備案看不到……黃岩的『鑫城天元商務廣場』近幾天對外交房,但業主卻樂不起來。
11月初,200多名業主狀告鑫城房產開發商違法交房,相關部門也證實該樓盤的審核手續確實沒有完成,尚不能交房。昨天,開發商已經停止售房,但是溫州老板『滿腹委屈』:『溫州業主要能早日拿到房子,高興還來不及呢,我不知道臺州百姓會這麼較真。』
交房了,開發商拿不出驗收合格證明11月3日,黃岩『鑫城天元商務廣場』售樓中心大門緊閉,數百名業主在門外等開發商給說法:『審核都不全,房子驗收還沒合格,開發商這樣就交房了?』
據了解,『鑫城天元商務廣場』是溫州鑫城房地產開發公司推出的樓盤,其中1號樓和11號樓是對外出售的商品房,每套均價在百萬左右,2008年4月基本售罄,合同約定2010年10月30日以前交房。
就在10月的28、29日,業主陸續收到開發公司通知,稱11月初可交房。可是當業主們興衝衝地來到售樓處時,卻發現開發商拿不出相關部門的驗收合格證明。
『這樣的房子我們怎麼敢收?』業主代表葉先生告訴記者,他們到樓盤裡看過,發現了諸多問題,馬上向開發商反映了情況,要求對方提供相關證明材料,證實房子審核過關了纔能交房,但開發商並未理睬。
規劃局叫停:不具備交房標准業主帶記者參觀了其中一套房子:所有的消防窗口全都沒有滅火器和消防栓。毛坯房承重牆的水泥用手一剝就掉,不少鋼筋頭還露在外面,樓頂和牆上有漏水的痕跡,霉斑一片片。
記者聯系了消防部門和質監部門,卻均被告知已經驗收通過。臺州市消防支隊的相關負責人表示,當時去驗收時,所有窗口都是設備齊全的,『後來業主反映情況,我們去調查,開發商說,怕消防器材被偷,所以全部收起來了。』
而黃岩建設工程質量監督站的孫站長表示,他們站裡在10月份時派了幾名工作人員去驗收,並審核通過,『當時工作人員抽查了幾個房間,沒有發現質量問題。』
但孫站長明確表態,像鋼筋外露,房間漏水等情況存在的房子,是不能通過的。
隨後,記者來到黃岩區規劃管理局,管理二科的黃姓科長告訴記者,他們負責『竣工驗收和規劃核准』等項目,但截至當前,鑫城房產開發商並沒有上報審核,『開發商要到局裡做了竣工驗收備案纔能交房。而現在鑫城開發商顯然還不具備交房標准。』
黃岩區規劃局房產科一位任姓科長說,他們已於本月2日,對該房產公司下發了停止交房的責令通知書。
開發商『委屈』:臺州業主驗房太較真業主們鬧得沸沸揚揚,房產開發商人還在溫州,記者電話聯系上對方時,那頭表示正盡快趕到臺州處理此事。
為什麼審核手續不齊就急著交房?鑫城房產公司副總戴榮權的說法是,怪他們沒有『入鄉隨俗』:『我也是剛知道,溫州和臺州對房子的驗收審核的習慣上有區別。』
戴榮權說,在溫州,房子建好後,只需要消防驗收、工程驗收通過就可以交房了,其他的驗收項目可以拖到交房後補上。『在我們溫州,業主如果能早日拿到房子,高興還來不及呢,誰會關注有沒驗收完成呢。但我沒想到臺州業主對驗收是這麼較真的。』
戴榮權說,他們已經按照要求,停止交房,並表示會按照程序走完剩下的驗收步驟,到時候再交房。『我們還承諾,從10月30日起算的違約金,我們會在交房時和各業主算清,違約金金額按照合同上執行。』
那麼,樓盤的質量問題又如何解決呢?對此,戴榮權說,房子都會有點小瑕疵,不會影響整體安全性,『如果業主有要求,我們可以對這些地方進行修補。』
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