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大量存在的老舊居民樓,是實現分戶供熱、按量收費的難點。據了解,較早建設的小區大多只達到國家一步節能標准,牆體、門窗保溫效果較差,增加了單位面積熱量的消耗。此外,每個居住單元的供熱管道是串聯結構,一熱都熱、一涼都涼,無法實現個性化溫度調節,因此,老住宅實現供熱計量必須經過建築節能改造和供熱系統改造。
南開區供熱辦介紹,提高住宅的建築節能水平,首先要為建築『穿衣戴帽』,這就需要資金的大量投入。對外牆、屋面、門窗加做保溫、密閉,改造費用約為每平方米建築面積200—250元;此外,若實現供熱計量收費,還必須要對室內系統、樓內系統、管網、換熱站、熱源等進行改造,而且還要加裝溫控閥、熱計量裝置、管網平衡設施、變頻器等設備,據測算,老住宅供熱系統改造費用約為每平方米建築面積60—80元。建築節能改造和供熱管網改造兩項費用加在一起,每平方米改造費用是260—330元。
在采訪中了解到,對老舊小區進行計量收費試驗,還面臨統一廣大住戶意見這一難關。對於供熱管網改造,很多住戶表現並不積極,南開區保山道某小區在今年供熱之前征求業主意見,支持率不過一半,雖然改造的巨額投入是由供熱單位來出,但據他們了解,管網改造不僅是對小區內公共網的改造,還要入戶進行拆改,很多人擔心會影響到家庭裝修,造成不必要的麻煩和損失。
〈〈鏈接 什麼是供熱計量?供熱計量是以集中供熱或區域供熱為前提,以適應用戶熱舒適需求、增強用戶節能意識、保障供熱和用熱雙方利益為目的,通過一定的供熱調控技術、計量手段和收費政策,實現按戶計量和收費,簡單地說,就是按用熱量的多少收取采暖費,就是『用多少熱,交多少費』。(張立平陳忠權錢進)