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昨晚,中國人民銀行宣布,從11月29日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。據稱,此次上調可凍結銀行資金2500億到3000億。這也是一個多月以來,央行第三次上調存款准備金率,年內第五次上調。
與此同時,在10月央行加息後,受到通脹影響,加息預期存在。很多業內人士預測,年內會第二次加息。
目前,受信貸政策影響,樓市已開始降溫,此次上調准備金率更是加速市場下調。據分析,雖然每次上調准備金率幅度不大,但這種對資金的收緊,對於資金量大的房地產行業來說無疑是沈重的打擊。眼下,有些商業銀行已經沒有貸款額度。加息一次開發商成本增加不多,但進入加息通道後,如果多次加息,開發商財務成本將大幅增加。
今年,很多開發商銷售業績不錯,目前不缺錢,但如果這種調控高壓態勢持續,明年上半年,開發商不可能不缺錢,資金壓力之下,市場必然回調。
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