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花壇、陽臺、屋頂……這些原本屬於小區的公共區域內,時下,卻有不少人將其據為己有,在上面種起了葉菜、辣椒、絲瓜,甚至養雞、養豬。
這是都市裡不斷湧現的群體,他們有共同的稱謂:『都市種養族』。
當他們在自得其樂,享受種菜和收獲的樂趣時,一些居民不合理的種菜方式,產生的污水臭氣,以及對公用空間的『佔領』,也讓一些居民不勝其煩。
現象 空地或樓頂種養很普遍近日,武昌區徐東路七星四季花園小區業主吳女士來到本報,訴稱該小區業主在圍牆旁開闢荒地種菜甚至養豬,污染小區環境。
記者來到該小區發現,小區內的鳥語花香和圍牆外的雞鳴狗吠形成極大的反差。這片菜地寬約兩三米、長達數十米,兩個搭好的棚子內分別養著豬和雞。離菜地還有幾十米遠,濃烈的臭味便撲面而來,不少行人都面露難色,掩鼻而行。
其中一名『菜農』介紹,他是該小區一樓業主,2000年入住後開始種菜,之後陸續有其他業主也來開荒。目前,這條幾十米長的菜園裡,有十多家業主種菜。
連日來,記者在三鎮走訪了鵬程花園、得勝橋馬道門、匯豐家園、臺北二村等多個新老小區,均發現有不少市民在小區空地或樓頂種菜的現象。
在漢口臺北二村63號樓樓頂,記者看到一片面積達100多平方米的菜園。滿目蔥綠中,紅菜薹、小白菜、蘿卜等均可見種植。
樂和 上班族也加入其中吳爹爹家住武昌積玉橋馬道門12號802室。10多年前,他就在樓頂開荒了20多平方米,種起了蔬菜。
在地裡,吳爹爹種起了扁豆、南瓜、白菜、蔥、辣椒等各類蔬菜。他說,自己今年已經71歲了,退休後,在家閑著沒事,又沒啥特別愛好,便用種菜來打發時間。『有些小菜如果到菜場買,要走很遠,上樓下樓身體也受不了,還不如種菜方便。』吳爹爹說,平時要施肥了,他就四處搜集一些鴿子屎、泡些黃豆,當做肥料,也不會有什麼異味,不會影響居民。
與吳爹爹相似,家住漢口臺北二村63號的黃費君爹爹家住7樓,他今年73歲,已退休幾十年了。由於是幾十年的水泥板房,房子隔熱效果很差,雖然他做了隔熱層,但是夏天仍熱得像蒸籠一樣。2006年,他請親戚從蔡甸區拉回一車泥土,在屋頂建起了約百餘平方米的菜地,種起了各類蔬菜。
黃爹爹說,現在到夏天房子涼快多了,平時打理菜地,也能讓家人吃上放心菜,真是一舉兩得。『特別是到蔬菜收獲時節,四處累累碩果,很有滿足感。』黃爹爹說,種菜不但鍛煉了身體,還可以為生活增添樂趣。
除了一些退休的老人外,也有不少的上班族加入『都市種養族』的行列。在匯豐家園,記者了解到,為了讓自己不遠離鄉土生活,多一些生活體驗,一對上班青年夫妻也在11樓樓頂搭起了葡萄架,建起菜園,種起了各類蔬菜。
辯論 可以理解vs不能忍受新老小區屋頂和花壇等區域不斷有人種養,其他小區業主有何反應?
記者采訪了解到,小區種菜引發了居民愛恨『相對論』:一些人覺得無所謂,而另一些人對此卻頗有微詞。
在有種菜現象的小區,記者采訪了約20多位居民。大部分人認為,如果種菜,不影響小區整體環境,不污染空氣和影響小區其他居民生活,此舉可以理解。
他們表示,小區內一些荒蕪的空地中,常常雜草叢生,種上點瓜果蔬菜,一定程度上也可以起到綠化作用;特別是一些小區屋頂,有人除了種植蔬菜外,還有人搭一些種植水果的架子,種植點花草,在炎熱的夏天還有一個納涼之處。
但也有部分反對業主認為,不管這些『菜農』是否影響小區環境,這些菜農佔用公共花壇、屋頂以及空地的行為,本身就是不合理的。
在七星四季花園小區采訪時,該小區居民一直向記者訴苦:『你們最好把稿子發大點,將這些種菜的趕走,我們恨不得現在就讓這些菜園消失。』這些居民所不能忍受的,是影響小區環境的種菜和養殖行為。
說法 律師:私佔小區公用空間不合法在小區內種養,究竟是否合法?記者諮詢了湖北安達誠律師事務所孫再新律師。
孫律師說,根據《民法通則》、《物權法》和《物業管理條例》等相關法律規定,小區內土地和樓頂的空地均歸屬全體業主所有,每個業主都有使用的權利,任何人若將公共空間據為己有,就是對其他業主權利的一種侵犯。由此看來,若要在空地上種菜,必須經過業主委員會的同意,否則即是違法行為。
孫律師認為,若私自佔用公共空間,有業主委員會的小區,應由業主委員會出面制止。沒有業主委員會有物業的,物業公司應該制止。業主也可以向當地房管和城管部門反映情況。
『無論種養上有多少益處,小區公共用地的使用理應由業主們共同來決定,任何單個業主都無權擅自分配使用。』孫律師說。
專家:應給『都市菜農』更多包容張原,武漢市農業局退休乾部、教授級高級農藝師、武漢市『屋頂農業開發』科技攻關項目首席專家。
近年來,她一直在從事屋頂農業的研究項目。她介紹,從無數次的試驗和研究表明,小區屋頂、陽臺等空間是適宜種植蔬菜的。她介紹,一般情況下,樓層、陽臺每平方米可承重300公斤,而20多厘米含水土壤每平方米重量不會超過150公斤,樓面經防水處理後,就可以種菜。可種蔬菜品種有100多個,如豆角、茄子、瓜類、葉菜等。
張原說,城市菜農得到包容的前提是采用科學的方法種植,以不影響其他業主的生活,並需得到其他業主許可。
她認為,小區特別是屋頂種菜,有幾點好處:首先,可以起到綠化和美化作用;同時,也有助於穩定『菜籃子』供應。一個10平方米的屋頂空間,就可以解決一個三口之家一年的買菜需求。
她說,生活在大城市中的都市人,已體會不到鄉土生活帶來的快樂。如今,小區裡不斷湧現的『都市菜農』,應給予他們更多的包容。(楚天都市報向清順揭明)