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房地產交易管理網昨日(3日)公布商品房預售方案模版,以後領取預售許可時,開發商必須按照模版填寫,明確銷售方式、預售樓棟的各項情況和自留房情況。同時,這些填寫清單還將在售樓處公示。
在昨天公示的模版中,開發商要詳細填寫預售樓棟的各項情況。包括開工時間、結構封頂時間、竣工交付時間、配套設施同步交付使用時間等,還要申報預售樓棟目前的施工進度。
模版顯示,開發商需要在『電腦排號』、『現場搖號』和『先到先得』等選項中選擇。確保銷售方式公開透明,讓購房者知道怎樣選房和買房。同時,開發商還需要明示所有的優惠幅度,模版中給出了幾種填寫方式,包括一次性優惠、團購優惠以及項目老業主優惠等等。
此外,開發商還必須填報自留商品房的情況。包括樓號、房號、規劃用途、建築面積、套數等,還要填寫自留商品房的原因以及自留商品房現房銷售的承諾。開發商自留地下車庫的情況也需要申報,包括是用來租賃還是現售,車位號、建築面積、數量等。
中國房地產職業經理人聯盟副秘書長陳雲峰表示,該政策針對的是一些開發商以團購或內部認購的名義來留房,導致購房人無法買到房的現象。(記者耿諾)
李玉新
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