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『對於12月獲得預售許可的哪些樓盤會被列為預售資金項目,目前市場中存在一些誤解。』市住建委有關負責人昨天(3日)澄清,根據本市預售資金監管辦法,執行預售資金監管的新盤應為12月1日起提出商品房預售許可申請的項目,而並非網上公示的已獲得許可的期房住宅。從各區縣審批部門在12月前三天的『收件』情況看,北京首批接受預售資金監管的項目約在一周後出爐。
來自北京市房地產交易管理網的信息顯示,12月前三天,融科鈞廷苑、遠洋新悅等8個樓盤獲得了預售許可,瑞雪春堂等9個項目則正在進行預售許可公示。瑞雪春堂銷售負責人昨天證實,該項目於11月下旬向市住建委提出商品房預售許可申請,於11月30日獲批,次日開始在交易網上進行預售許可公示。和瑞雪春堂一樣,由於趕上了領證末班車,目前網上公示的預售住宅項目均未被列入預售資金監管的名單。
加上目前正在公示的17個商品房預售項目,在11月份申請預售許可的商品房項目接近60個,市場上近期因此出現『京城樓市在12月即將「斷頓兒」』的聲音。市住建委有關負責人昨天的解釋讓這種傳言不攻自破:『12月1日起,各區縣房管部門陸續收到了開發企業新提交的商品房預售許可申請,有關部門還計劃從中選取幾個項目,作為北京實施預售資金監管的樣本。』他說,由於審核批准大概需要一周左右的時間,首批正式接受預售資金監管的樓盤會在本月10日前後上市。(記者劉宇鑫)
相關新聞 9家銀行預售資金監管系統數據連通記者昨天從市住建委獲悉,截至12月1日,工商銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行和北京銀行已經與本市商品房預售資金監管系統實現了數據連通。
按照本月執行的新規,今後,每個預售的房地產開發項目都必須確定監管銀行,一個預售許可證對應一個專用賬戶。在商品房預售時,購房人不再將購房款直接交給開發商,而是必須存入這個專用賬戶中。開發商只有在該項目地下結構完成、結構封頂、竣工驗收、購房人可單方辦理房產證這4個節點上,纔可以按照申報的方案,申請提取專用賬戶中一定比例的資金。(記者耿諾)
李玉新
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