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11月29日,北京住房公積金管理中心出臺新政,限定公積金二套房使用人群、限制購買住宅類型,同時要求二套房利率上浮1.1倍,劍指二套房貸款,堪稱『史上最嚴』。記者昨天從偉嘉安捷了解到,截至本月6日,即在公積金新政下發一周左右,約有20%的二套房借款客戶遭銀行拒簽。
偉嘉安捷分析師吳昊介紹,一方面,新政立即執行令借款人措手不及。繼11月4日四部委調整公積金政策後,北京細則隨之落地,11月29日新政出臺即執行。對於新政的執行時間,新政執行前遞交到公積金管理中心且已受理的單子將不受政策影響,未受理的單子中不滿足細則要求的直接被退回,導致公積金二套房客戶拒簽量上昇。另一方面,首套人均面積超28.81平方米,公積金二套房停貸。這對於單身已有住房的借款人來說更為不利,人均28.81平方米的標准使得這部分人群無論是再次換房還是組建家庭再購房,都將很難再使用公積金貸款。據偉嘉安捷統計,從今年樓市調控至今,使用公積金購買第二套房的人群比重約佔總貸款人群的8%。(記者劉宇鑫)
李玉新
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