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近日,北京市委發布了《關於制定北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議》,其中有關房地產的內容較『十一五』規劃更全面,提出要調整房地產投資結構,大力發展公租房,引導群眾通過租賃形式解決住房問題,房地產在十二五也將更加受到關注。
《建議》在進一步優化經濟結構方面,提出『積極調整房地產投資結構,推動房地產業發展方式的轉變,加快保障性住房建設,為解決廣大群眾的住房需求服務』。
同時,在著力保障和改善民生方面,提出加快保障性安居工程建設。全面實現住有所居目標,切實履行政府對中低收入群眾住房保障的職責,大力發展公共租賃住房,完善政策性住房體系,增加土地供給,加大財政投入,加強監督管理,對符合保障條件的申請家庭做到應保盡保。
合理引導住房消費,優化住房供應結構,建設多元化的住房租賃體系,積極鼓勵住房租賃消費,引導群眾通過租賃形式解決住房問題。
進一步探索和創新公共租賃房建設管理機制和融資模式,鼓勵農村集體經濟組織開展公共租賃房服務。積極推進舊城區人口疏解和房屋保護性改造修繕工程,完成棚戶區改造任務,加大農村抗震節能房改造建設力度,改善城鄉居民的住房條件。
進一步完善住房保障政策、管理體制、融資體系和長效機制,全面實施保障性住房全程陽光工程,建立健全符合北京實際、可持續的住房保障體系。
北京中原分析認為,在優化經濟結構環節,首次提及將推動房地產發展方式的轉變,將改變投資結構,這與全國的發展趨勢一致,將在『十二五』大規模增加保障房建設比例,這不僅能夠解決中低收入人群居住問題,更可以從根本上解決房地產市場調控屢調屢漲的問題。
另外,在完善住房保障體系方面,由之前的『產權房』的提法轉變為『租賃房』,更是引導群眾通過租賃形式解決住房問題,對於符合保障條件的家庭應保盡保。同時,鼓勵農村集體經濟開展公共租賃房服務。加大租賃住房的供應量,也將緩解樓市調控壓力。(完)
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