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近日,在中南海召開黨外人士座談會上,中共中央總書記胡錦濤指出,要加快保障性住房建設,加強房地產市場調控。業內人士認為,在房價持續高昇的現狀下,房地產調控將會持續加碼。
加強和改善樓市調控胡錦濤指出,今年以來,面對復雜多變的國內外環境,我們牢牢把握經濟工作主動權,加強和改善宏觀調控,發揮市場機制作用,推動呈現經濟較快增長、結構調整積極推進、改革開放繼續深化、民生改善成效顯著的良好態勢。
針對明年經濟發展計劃,胡錦濤同時強調,明年是『十二五』開局之年,做好明年經濟工作十分重要。不僅要切實加強和改善宏觀調控、農業農村工作、加快經濟結構調整步伐、推進重點領域和關鍵環節改革、提高開放型經濟水平等同時,還要切實改善民生和加強社會管理,加快保障性住房建設,加強房地產市場調控。
新一輪調控或在所難免據了解,今年以來,在一系列房地產調控政策重壓下,廣州、北京、上海等地一手房的銷售均價仍呈上漲態勢。根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,今年11月,全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米,較上月上漲0.82%,其中86個城市價格環比上漲。
同比來看,北京、上海等6個城市漲幅介於30%~40%之間,廣州、成都介於20%~30%之間,武漢漲幅為19.44%。但與10月比較來看,北京、上海、廣州等一線城市房價上漲幅度有所遏制,漲幅分別達0.14%、0.40%、0.63%,環比僅呈略漲態勢。
經緯行研究中心經理朱欣苑認為,房價持續上漲,一方面是因為發展商的大批貨量已在九十月推出,現時供應不多;另一方面,通脹高企導致有實力一次性付款的投資客仍有較強的購房需求,自住消費者亦麻痺於政策調控不了房價而仍有入市,因此,在供需相對平衡的狀態下,房價並未出現下調現象。
資深房地產專家謝逸楓表示,如果房價持續上漲,不排除會出臺新一輪房地產調控。資深房產專家韓世同認為,會不會繼續出臺樓市調控政策關鍵還要看總的經濟走勢。目前整體經濟是處於下滑回落態勢的,如果四季度經濟出現8字頭的增長率,就必然會導致對房價的調控放緩的結果。如果經濟形勢好轉或並不是太壞,對房地產調控的力度和強度則還有可能加強,直到房地產和經濟都能承受為止。(完)
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