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『您選哪個車位?要哪棟樓,什麼房型?多大面積?』工作人員耐心地詢問著,旁邊的購房者像搶答一樣迅速報出『答案』,整個購房現場可以用門庭若市來形容。這是昨日(8日)限價房浯水道項目認購登記時的場景。
天津北方網訊 12月9日電:昨天(8日),限價房浯水道項目推出一期的高層,幾百名購房者一早就來排隊。在此之後,河北金鍾河大街限價房項目也將面市……與以往限價房地點偏遠、配套不全相比,此次天津市房地產信托集團公司開發的兩個限價房,不僅地點適中、周邊配套完善,項目本身也完全按照商品房的標准打造。其受到購房者熱捧的理由還有一個,就是足夠誘人的地下停車位。
限價房迎來上市高峰2010年,天津的保障性住房建設規模不斷擴大,作為主要滿足『夾心層』購房需求的限價房,今年也將迎來集中供應期。今年天津市開工建設的保障性住房中,經濟適用住房6.5萬套、500萬平方米,限價商品房2萬套、150萬平方米,向7.5萬戶低收入家庭發放租房補貼。其中,限價房共有8個片區,將於年底和明年年初全部投入市場。
在建限價房中,天津市房地產信托集團公司的兩個限價房——浯水道項目和金鍾河大街項目格外引人關注。據了解,浯水道項目位於天津市淥水道兩側,總建築面積19萬平方米,以18層和26層到頂的高層為主,綠化率40%,容積率2.2,戶型為50平方米至85平方米的一室和兩室。金鍾河大街項目位於河北區紅梅路與杜鵑道交口,由10棟20層和32層的高層以及3棟6層磚樓組成,建築面積9萬平方米,綠化率40%,容積率2.3,戶型為50平方米至85平方米的一室和兩室。
這兩個限價房最突出的特點是地下停車場的建立,其中浯水道項目地下停車場3.5萬平方米,可容納約900輛車,金鍾河大街項目的地下停車場也有2萬平方米,可容納600輛車。這種限價房配有如此大規模的停車場,在天津尚屬首例。
地下停車位滿足需求筆者在浯水道項目認購登記現場看到,幾百名購房者排隊預約,生怕與停車位失之交臂。帶有地下停車位的限價房為何如此受追捧?最根本原因就在於其超前的規劃,滿足了『夾心層』的需求。
以剛剛登記認購的浯水道項目為例,筆者看到地下停車位成為『搶手貨』。張先生說,自己本來想買兩個車位,但被拒絕了,『我現在只有一輛車,但還是希望有兩個車位,一個是朋友來玩兒,可以方便停車,再有如果我結婚了,媳婦也可以有輛自己的車。我相信以後買車會越來越便宜,擁有兩輛私家車不是夢想。政府既然配備了這樣的設施,我當然希望能夠享受到。』
剛剛定下了停車位的劉小姐則興奮地表示,地下停車位給她帶來更多的方便。她說:『現在實行的政策是「自願認購,車位優惠」的政策。我和男朋友准備結婚,單位又比較遠,我們打算買一輛二手夏利。沒想到訂車位還能享受優惠,真的挺劃算的。』
而王先生顯然沒有劉小姐那麼幸運,因為排隊比較靠後,之前訂車位的業主很多,他非常擔心。『車子放在地下停車場要安全得多。雖然我現在沒有錢買車,但我相信,過幾年隨著我的工資和生活水准的提高,買車是必然,我肯定要在買車前做好打算,等大家都入住了,車位就更不好找了。』
據現場工作人員介紹,前來認購登記的購房者中,很多業主非常中意地下停車場,『地下停車位特別受業主歡迎,這是我們都沒有想到的。』
商品房規格建限價房是什麼原因讓開發商想到在限價房內建設地下停車位呢?天津市房地產信托集團公司項目負責人表示,以建設商品房的規格建限價房,為購房者提供更多實惠是其初衷。
『天津的保障性住房,特別是限價房在全國范圍內具有較高標准,我們公司對於限價房的打造,也力爭高標准和高規格,按照商品房的標准去建造。』他說,『地下停車場一方面是根據規劃的需求;另一方面也是為了給業主提供更好的生活品質。如果小區的車輛停在地上,不僅破壞綠化、影響生活環境,還存在一定的安全問題。而且,隨著社會發展,停車位需求與日俱增,未來小區的業主也會面臨停車的需求。小區的設計要有前瞻性,保證業主未來生活的便捷。』(王艷)