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『公告內容低於市場此前的預期。』對於中華企業與金豐投資的資產收購方案,長江證券(000783)首席地產分析師蘇雪晶這樣對《證券日報》記者表示。
從5月17日開始,在經過近7個月的等待後,12月7日,上海地產集團旗下的倆家上市公司,中華企業、金豐投資終於雙雙公布了購買大股東資產的方案。由此,上海地產集團的內部整合計劃也正式浮出水面。
對於整合方案低於市場預期,蘇雪晶認為這和今年以來的房地產調控不無關系,尤其是證監會在審核房地產公司的重大資產重組上要聽取國土資源部的意見,這在一定程度上影響了上海地產集團的整合計劃。畢竟要進行預期中的整合,肯定會涉及到重大資產重組,而從現階段看,能不能通過國土資源部那一關還很難說。所以他表示,在這種情況下,中華企業與金豐投資出臺的整合方案只能是多方協調後的結果。
中華企業『大贏家』 預期未實現而從倆家公司已經披露的具體整合方案來看,力度也確實不及滬上其他正在整合的行業。此前市場一直傳聞,上地集團很可能將集團本身及金豐投資旗下的房地產開放項目注入到中華企業,業界更是普遍抱有將發展規模和中華企業相當的中星集團(上地集團旗下另一家從事房地產開發的公司)全部注入到中華企業的觀點,從而使中華企業成為這次集團整合的大贏家。而如果計劃成行,到時中華企業的規模就將不會輸給上海最大的非上市國資房企綠地集團或最大的民營房企大華集團。
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