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林裡組團效果圖
浙江在線12月09日訊
溫州素有『七山二水一分地』之稱,平原面積佔陸域總面積的17%左右,而山坡地卻佔國土總面積的81.7%,隨著社會經濟的快速發展,城鎮用地已非常緊張。由於土地供應限制,多年來,溫州城市建設一直在小范圍內開展,城市框架沒有真正拉開,對山坡地重點區塊綜合、有序、集約開發,將可拓展溫州城市發展空間,改變目前市區城市建設的土地瓶頸。
溫州都市區山坡地利用的首個試點——林宋組團,明年將正式啟動林裡片區開發。據了解,林裡片區定位為山地高檔居住區,規劃低丘緩坡建設用地4859.7畝,分6個組團,容納人口約3萬人,總建設規模為134.63萬平方米。
林宋組團位於鹿城區仰義鄉和甌海區郭溪鎮之間,由林裡組團和宋嶴組團組成。其中,林裡組團位於仰義鄉,目前周圍已建成有高爾夫球場、仰義水庫和觀光農業園,擁有山水相融的自然資源。林宋組團山坡地開發項目是浙江省低丘緩坡利用和開發的試點。早在2005年,《溫州都市區山坡地利用戰略規劃》就將林裡片區確定為山坡地近期開發建設的重點,並將其定位為山地高檔居住片區,同時適度發展都市型工業、研發服務業。
據了解,林裡組團規劃建設面積7.76平方公裡,分四個區域:高檔居住區,包括山地風情住宅、專家別墅、科技公寓等;文化娛樂區,包括傳統文化街區、酒吧等;教育科研區,包括觀光農業區等;度假休養區,包括民營經濟論壇建築、四季度假村、花卉博覽館。整個組團的功能定位是為城市及周邊工業園區企業主、員工、居民提供居住、生活、休閑、農業觀光、會議療養的綜合性城市發展組團。
據鹿城區仰義觀光農業園區辦公室負責人介紹,林宋組團林裡片區的開發建設今年被列入鹿城區重點工程建設專項工作,開發前期工作有序推開,現已完成開發范圍內基本情況摸底調查、地質災害評估、壓覆礦調查、拆遷政策制定等工作。預計明年完成林裡片區啟動區征地工作。
林裡片區的開發建設已經列入鹿城區『十二五』期間建設發展的重要內容。鹿城區委副書記、區長王立彤說,中心城區山坡地開發有別於其他地區,要充分彰顯中心城區區域特點和自身優勢,建設品位要高,市場定位要准,項目規劃要全,運作機制要新。林裡片區山坡地等地理位置優越、項目前期研究論證較為充分的成熟區塊,要爭取率先啟動,快速推進,以體現溫州最高品位、城郊山地典范住宅新區的定位,創新土地利用模式,大項目投入,大手筆建設,爭取在鹿城區中西片建成一批高品位、低碳環保、循環可持續的生態新社區。
據溫州晚報記者闞興韻通訊員王科特