綠皮書測算了2009年第1季度至第2季度35個大中城市的住房支付能力指數(反映城鎮居民家庭購買存量住房的能力)。結果顯示，我國絕大多數城市住房支付能力指數下降。

　　綠皮書顯示，2010年第1季度，住房支付能力最弱的城市依次是北京、深圳、海口、上海和杭州；到第2季度，住房支付能力最弱的城市依次是北京、杭州、寧波、海口、上海、廈門。據新華社

　　近日，發布的《住房綠皮書》預測，2011年我國房地產市場繼續調整，房地產價格將穩中有降。

　　中國社科院財貿所城市與房地產經濟研究室主任倪鵬飛認為，預測2011年房地產價格穩中有降或是穩中略降，主要有以下幾點理由：一是中央住房調控政策與宏觀調控政策方向一致；二是中央在住房調控問題上態度堅決、意志堅定，對房價采取了露頭就打、見高就打的策略；三是預計在2011年保障性住房的投資會大幅增加，住房保障力度會明顯加大；四是住房投機已經受到了抑制，住房消費者的預期繼續發生分化。

　　另外，還有一個很重要的原因是，緊縮的貨幣政策導致房地產開發信貸資金壓力加大、房地產個人按揭貸款的約束趨緊，會給開發商和住房按揭貸款帶來極大的約束。『這一點可以避免2010年出現的矛盾問題。』倪鵬飛說，2010年盡管政府出臺了很多調控房地產市場的措施，但由於貨幣政策寬松，大量流動性抵消了這些措施。據新華社