昨晚八時許，『紅牌子』中介還是燈火通明。

　　昨晚8時許，盡管還下著雨，市區新城豐源路上的『萬豪地產』還在挑燈夜戰。店長龔長建告訴記者，上個月第二輪樓市調控政策特別是溫州『限購令』出臺後，二手房交易進入冰點。每天來看房的人可以用個位數來計算；進入12月份以後，中介的生意明顯增加，每天到店裡看房的人達20個左右，店裡20名工作人員忙得不亦樂乎：不是帶客人去看房，就是與有購房意向客戶溝通。

　　12月10日，國家統計局發布報告顯示，11月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點，但是環比上漲幅度比上月擴大0.1個百分點，達到0.3%，這已是9月份以來房價連續第三個月出現環比上漲。在最嚴厲調控政策之下，全國樓市出人意料地出現量價齊飛的局面。

　　盡管溫州市區11月份的交易數據尚未出臺，但是記者從一些中介了解到，二手房買賣雙方的人氣都比較足，就連原本冷冷清清的路邊『紅牌子』，也開始挑燈夜戰起來。

　　昨晚8時許，在『萬豪地產』房產中介所，家住新城的林先生正在諮詢附近一些樓盤的價格，隨後，林先生留下聯系方式以及購買房子的意向。林先生說，現有的房子只有70多平方米，已經住10來年了，早就計劃購置一套改善型住房。今年4月中旬『新國十條』出臺後，市區二手房的成交量急劇下滑並一度跌入谷底，但是品質相對較好一些的房子價格卻沒有出現下跌。如今，眼看就要到年關，看著房價沒有下跌的跡象，而且對後市的判斷也是雲裡霧裡，因此，能在新房子裡過年，成為林先生目前最迫切的意願。

　　『原本生意清淡，沒到傍晚就早早關門。到了12月份，生意慢慢好起來，一般都要營業到晚上8點半左右。』龔長建說，11月份，店裡介紹賣出去的房子也就五六套。而12月份以來，還不到半個月時間，已經介紹賣出七八套房子。

　　據溫州大學房地產研究報告顯示，11月份市區商品住房銷售面積為0.37萬平方米，相比10月份跌幅達73%，總體與10月份相當；二手房市場觀望氛圍加重，主城區二手房成交量為874件，環比10月份下跌了11.7%，其中住宅成交件數為757件。

　　『雖然上個月的交易量呈現平穩的狀態，但是市區樓市變化非常迅速。』溫州大學房地產研究院的工作人員介紹，從房產中介反映出買賣雙方看房、登記較多的情況來看，12月份的交易量很可能出現一定程度的上浮。近期房產中介熱鬧起來的原因，主要是在經歷了幾番調控的持續觀望後，面對房價跌聲不大的情況下，前期等待許久的一部分觀望買家，開始相繼進入市場。

　　天浩置業工作人員說，最近土地出讓的頻率非常高。據了解，僅11月份市區就推出龍灣區瑤溪南居住區D-11、E-09，甌海茶山街道6-a地塊，甌海區龍霞片B-35C地塊，三溪片橫嶼工業園區15-b-2地塊等六宗地塊，總面積近17萬平方米。接下來，溫州土地市場仍將持續加大供應，12月份市區共有9宗住宅用地掛牌出讓，土地出讓量達37萬平方米左右，12月份土地出讓面積環比上浮了一倍多。

　　該人士認為，政府加大推地力度，目的是抑制房價過快上漲的，但是要讓這些地塊變成可以供市民居住的住房尚需時日，因此，在短時間內，一手房的供應量還是比較少，再加上高漲的CPI和臨近年關，手中有閑錢而又缺乏投資渠道的溫州人又將目光轉回樓市。

　　據溫州晚報記者林樂豐文/攝