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天津北方網訊 12月份進入了樓市營銷的傳統淡季。15日記者走訪發現,不少新建樓盤在營銷上都較為低調,這段時間大都在蓄力,准備在元旦後開始發力,目前,市民的購房需求依然旺盛,但由於基本符合市民期望的可售房源太少,城區多數樓盤的市場成交量趨於平淡。
15日,記者走訪了城區及城區周邊的幾家樓盤了解到,有5家今年剛剛開發的地產商准備在元旦後推出新盤,無意挑戰12月份這一傳統淡季。『新一輪樓市新政對住宅樓銷售市場雖有影響,但十分有限,市民的購房需求依然旺盛,但是他們能選擇的房源明顯有點少了。』城東某樓盤的銷售經理孔先生告訴記者,加之天氣寒冷,年終很多人的事情又多,所以,他們計劃把新盤放在明年元旦後推出。『城區大量上市的樓盤都已銷售得差不多了,今年開發的樓盤在售的多是期房,總價值適中的現房則是目前消費者追逐的「香餑餑」,但是,這類房源在城區及城區周邊十分稀缺。』孔經理說。
在高新區的一家樓盤售樓處,一位銷售經理告訴記者,最近一周,他們最多一天賣了11套房子,但多是中小戶型的房子,不少大戶型房源由於總價較高,銷售情況較為平淡。『我們樓盤目前每平方米的均價在3300元左右,90平方米左右的現房總價一套在30萬元左右,賣得較好,而超過120平方米的房子每套總價要在40萬元以上,由於位置離老城區較遠,這樣的價格吸引力較弱。』
一位業內人士分析,各樓盤的成交量平淡,並不能說明市民觀望情緒濃重,從各售樓處的反映來看,市民的購房意願依然很強。不出手的原因,還是由於總價適中的可售現房房源數量與市民的購房期望之間的不平衡造成的。從今年拍地的情況來看,明年的房源數量預計要比今年多上兩到三成,會在一定程度上緩解這類房源較少的情況。(記者馬輝)
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