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天津北方網訊 隨著環首都經濟圈規劃的推進,京津冀交匯區域的投資正成為新的熱點。繼河北涿州、香河等與北京相鄰區域房價上漲後,天津寶坻、薊縣等區域價值不斷提昇,處於京津冀三地中心位置的武清也成為房地產開發投資最為集中的地區。
據中國證券報記者了解,包括保利、住總、中國水利水電、首創等大型央企已集中在武清等區域圈地,而龍灣地產、恆大集團等大型民營企業,也已儲備大量土地。業內預計,這些房企在武清一地的總投資額將超過1000億元。
早在北京規劃泰斗吳良鏞率先提出大北京戰略之時,武清就因其地處京津冀三地交匯,而被定義為京津冀一體化中心點。武清也被列為京津最早的國家級經濟開發區。近年來,隨著京津冀一體化逐漸開始落地,武清房地產開始逐漸昇溫。
2007年,保利地產率先進入武清,揭開大型房企搶灘武清的序幕。隨保利上河雅頌、海棠灣等項目啟動銷售,武清房價開始出現上漲。隨後,多家大型國企及民營企業進入武清。
2009年,恆大地產在武清介入一級開發,土地儲備超百萬平方米。保利則取得武清光明道,建築面積約27萬平方米;北京住總則在武清開發總建築面積27.6萬平方米的住總尚清灣;首創也已經在武清拿到了290萬平方米土地並開始開發。由於土地儲備眾多,大型房地產企業未來總投資將超千億。
其中,在眾多房地產企業中,龍灣地產是武清當地土地儲備最高,開發規模最大的房地產企業之一。目前,龍灣地產在武清的一級開發項目佔地達12000畝,核心啟動區佔地500畝,建築面積近40萬平方米。預計明年5月開盤預售。
資料顯示,該項目以歐美國家『新市鎮』概念為藍本,規劃建設一座人口超過10萬人的新概念環保衛星城。在造城的同時,結合其集團公司英纔企業的教育優勢和其他產業優勢,探索與社區共同發展的社區運營模式。