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天津北方網訊:今年10月20日和12月26日,央行兩次上調金融機構人民幣存貸款基准利率。目前,一年期存款利率為2.75%,五年以上貸款利率已上調至6.4%。在這次加息後,普通投資者也開始對自己的資產進行『重組』,將銀行理財、黃金、股票、基金、房產等形式進行有機組合,以期獲得最大的收益。
轉存者老年人為主力
記者在走訪部分工行、建行、農行時發現,各個銀行大廳都擠滿人。在大沽路上的一家工行營業網點,幾排座位全部滿員,站著的人也幾乎把大廳擠滿了,記者取號時顯示,『前面還有156人在等候。』『今天人特別多,大多是來辦轉存業務的。』一旁的大堂值班人員對記者解釋。
據記者觀察,這兩天有不少市民都去銀行辦理轉存,前來銀行辦理轉存業務的以老年人為多。『目前做銀行定期儲蓄最多的是老年人,中青年可能更多會選擇其他投資渠道。』銀行工作人員介紹。轉存對部分客戶確實效益明顯,據工行一位工作人員介紹,他的一位客戶在12月25日存了一筆存期為一年的定期存款共50萬元,當晚央行宣布加息之後,年利率從2.5%昇到了2.75%。這名工作人員主動給客戶發了條短信,告知加息的消息。第二天,這位客戶就來辦轉存了。『算下來,轉存一年就可以增加利息大概是1250元。』
不過,並不是所有轉存都是合算的,銀行工作人員表示,三個月存期的存款已存期限在16天內、半年期存款在25天內、1年期存款在37天內、2年期存款在67天內、3年期存款在85天以內、5年期存款在150天之內提前支取,轉存同檔次期限定期都是合算的。如果已達到或超出這些天數,就不必辦轉存了。由於上次加息是在10月20日,距離現在也不過67天,所以在上次加息後存入的兩年、三年和五年期的存款,在本次加息後及時轉存都是合算的。
提前還貸成為首選
加息後,最頭疼的恐怕還是『房奴』。銀行執行新利率的時間統一為次年的1月1日開始,由於10月份的加息還沒有執行,這次加息後,明年會『兩息並加』,購房者要一並承受2次加息的後果。以貸款50萬元20年還清為例,首套房產貸款按利率下浮15%,也就是5.44%計算,月供由兩次調整前的3313.33元,提高為3422.51元,增加了109.18元,如果購買二套房產貸款利率上浮10%,也就是7.04%計算,月供由3737.88元增加到3888.51元,增加了150.63元,將承擔更大的負擔。
據了解,10月份央行加息後,天津提前還貸人數已經有所增加。此次央行再度出手,提前還貸人數在年後肯定會再掀起一股新的高峰。興業銀行金融理財師持證人李冬梅表示,貸款利率達到6.4%,超過了大多數穩健理財的收益。目前銀行一年期理財產品很少有超過5%的,再加之銀監會對銀行理財管理日趨嚴格,銀行的理財產品較幾年前也減少了很多,所以如果沒有其他好的投資渠道,提前還房貸是個不錯的選擇。
短期理財產品成過渡
記者走訪本市多家銀行後發現,加息後短期理財產品收益率相對提高,開始受到更多的市民歡迎,許多市民在加息後並未將存款轉為定期,而是采取了各種靈活的理財方式。
『昨天收到銀行短信說21天的理財年收益率已經高達3.3%了,利息高又具有很強的流動性,所以購買一部分。』投資者趙女士對記者表示,股市行情最近一直不好,加上央行兩個月內兩次加息,對股市逾期不明朗,她把投在股市的10多萬元全部收回來,夠買短期理財產品作為過渡,過段時間看看行情再選擇其他投資方式。
『加息後發行的理財產品收益率將會水漲船高。』一位銀行理財經理張小姐介紹說,在目前的短期理財產品中,期限在三個月左右,收益率3%到4%左右的理財產品最熱銷,今後一段時間隨著加息對股市和基金市場影響深入,市民對風險投資預期不明朗的情況下,會有更多市民將把短期理財產品作為回報最豐厚的短期過渡。(見習記者李家宇 本報記者孟興)
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