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2010年被很多業內人士戲謔為『厲政年』,樓市調控重拳頻頻出擊,是歷年房地產調控中力度最大、策略最多、持續性最長的一年。年末回望,該如何定義2010年房地產的發展過程?博弈,也許是最恰當的注解。
42次博弈,調控措施貫穿全年。年初,任憑各方專家、媒體如何預測,也不會想到國家調控房地產的策略會如此密集、多樣。自2010年1月6日,『2010年央行工作會議』上發布的『保持貨幣政策的連續性和穩定性,繼續實施適度寬松的貨幣政策,但嚴格執行有關房地產信貸政策』開始一直到12月20日,央行宣布上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點,包括國務院、央行、國土部、住建部、國資委等在內的國家各部委共出手42次間接或直接地給房地產市場以影響,目的就是要遏制房價過快上漲。
2010年重大地產調控政策回放
- 2010年1月10日國務院辦公廳
要求促進房地產市場平穩健康發展
國辦發出通知,要求進一步加強和改善房地產市場調控,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展。
- 2010年3月18日國資委
78家非地產主業央企15天退出房產業
按照國資委要求,除已確定的16家以房地產為主業的央企外,78家不以房地產為主業的央企正在加快調整重組,在完成自有土地開發和已實施項目後要退出房地產業務。
- 2010年4月11日銀監會
銀行不得對投機投資購房貸款
中國銀監會11日指出,銀行業金融機構要增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執行力度。
- 2010年4月13日住建部
加快保障房建設遏制房價過快上漲
住房城鄉建設部13日召開電視電話會議,要求加快保障性住房建設,其中,公共租賃住房建設是下一階段工作的重點,同時遏制部分城市房價過快上漲。
- 2010年4月14日國務院常務會
貸款買二套房首付不得低於50%
14日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低於30%。
- 2010年4月17日國務院
房價過高地區可暫停發放第三套房貸
商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
- 2010年5月4日三部委
聯合下發通知加強廉租房管理
住建部、民政部、財政部聯合下發了關於加強廉租住房管理有關問題的通知。各地區要通過新建、改建、購置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。
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