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《城市快報》聯手搜狐網、北方網推出的2010年天津熱詞盤點中,菜價、房價成為人們關注的焦點。
『你方唱罷我登場』,2010年的漲價潮似乎只有用這句話形容最合適。
物價攀昇中,百姓對菜價最為敏感。2010年年初,『蒜你狠』這個頗有創意的詞匯率先揭示了農產品暴漲行情,之後是『姜你軍』『辣翻天』……在人們意識中,菜價漲了,菜農、菜販的收入自然是水漲船高。事實真是如此嗎?菜農張家華說,菜價是漲了,但收入並沒有增加,她正在糾結,明年是否還要種菜。而菜農老嚴則慨嘆:『菜價漲了,收入卻銳減了一半。』
物價漲勢讓百姓『膽戰心驚』,這自然不能落下了房價。在嚴厲的樓市調控政策之下,二手房中介說收入減了一半,限價房申購者稱為選房奔波了小半年……
2010年,漲價潮讓人們糾結,那麼2011會如何呢?物價能穩下來自然成了人們的期待。這期待會實現嗎?按照前不久召開的中共中央政治局會議及中央經濟工作會議釋放的信號,2011年將實施穩健的貨幣政策,並將把穩定價格總水平放在更加突出位置並無懸念。
最民生·菜價1
人物:菜販老嚴
盼著菜價再穩當點
菜販老嚴的2010年過得並不平順,菜價的起落讓他的收入銳減了兩萬元。『去年,好些事變化挺大,唯獨錢沒賺上來。』調控實施前,菜價一度瘋漲,這一情形讓老嚴的生意變得有些難做。調控政策實施後,菜價雖然回穩,但老嚴對年底的收入卻隨著價格的下調減少了。『前幾年,好乾的時候能賺上4萬多塊錢,2010年也就賺了2萬來塊錢。』
調控前
菜價攀高買菜人減
由於用工工資的提高,老嚴無奈解聘了唯一的僱工。老嚴說,菜價波動,小菜販必須隨之反應,倘若不能靈活應變,生意會難上加難。『漲價時,大蒜批發價飆到了7塊錢,蔥最誇張了,一斤要2塊8。』調控之前,菜價飆昇讓老嚴最受觸動。買菜的人明顯減少,每天的存菜量增加,原先訂他菜的飯店有5家,短短數月,竟然有兩家先後關了門。
調控後
買菜人增菜市平穩
老嚴說,政府實施調控措施後,一些菜的價格回穩,菜市場變得熱鬧了許多。『菜價瘋漲那會兒,人家挑西紅柿都論個買,現在好多了。』說起如今的菜市,老嚴表示,攤位上的蔬菜已增至70多個品種,除了產自外地的新鮮細菜之外,土豆、胡蘿卜等『大眾菜』也被老嚴納入批發行列之中。究其原因,除了運輸綠色通道開通、攤位價格降低之外,市場周邊佔道攤販的減少也成為老嚴賣菜『減壓』的原因之一。
老嚴說,雖然前不久經歷了菜價猛漲,但調控之後的菜市平穩了許多。
今年
盼著菜價穩當點
談及零售以外的收入,老嚴稱,由於飯店訂菜須在年底結算,賺多賺少還是個未知數。去年,幾家飯店突然關門,賴掉了以前的賬。『飯店的生意難做,這多少會牽扯到零售商』老嚴稱,只是期盼今年的菜價能穩當點,批發訂菜的飯店能多一點,好彌補去年的損失。
最民生·菜價2
人物:菜農張家華
沒有分得漲價紅利
辛苦了一年,2010年種菜的收入不但沒增加,反而降低了,本市菜農張家華並沒有分得菜價上漲的『紅利』。
『到了年底,一算賬,5畝菜地一年的毛收入不到2萬元,比2009年少了一半。』張家華說,這的確有點『豆你玩』。2011年是否還要種菜,她還在猶豫。
成本增加擴大生產難
去年,受外地菜湧入影響,張家華家種的菜沒賣上價,只有那1畝半的菠菜賣得還不錯。這幾年,張家華種菜的毛收入一直在三萬元左右,2009年,種的菜賣上了價,毛收入達到了4萬元。張家華說,2010年,村裡其他菜農也沒賺到啥錢,包括扣大棚的。『就說春天賣得很貴的西紅柿吧,往年一個大棚能栽七八筐西紅柿秧苗。去年天氣冷,一個大棚只能栽2筐,產量少了,單價再貴能賺多少錢?』
張家華自己家的菜地只有不到2畝地,加上其他親戚轉讓的地,這纔湊齊了5畝,在村裡已算是地不少的了。張家華說,她也想擴大生產規模,讓種的菜跟上市場的需求,可成本太高了,她承擔不起。去年的倒春寒,張家華種的菠菜凍死一半,讓她心疼不已,『2010年菠菜價好,不然我還能多賣好幾千。』去年,大棚種的西紅柿,批發價賣到每斤2塊多錢,張家華很羡慕。她說,自己也想蓋大棚,可造價實在太高,另外僱人的成本也在增加。
今年種菜還是種糧?
今年種點啥?張家華還沒想好。『去年菠菜賣得不錯,可誰知道今年的價格會怎樣呢?』張家華說,『還要觀望一段時間再說。每年種什麼菜全憑感覺,沒人指導。其他菜農也這樣,基本是覺得啥能賺錢就種啥,沒個計劃。』
『糧食價格穩定些,至少種糧不會賠錢吧。』張家華正在算計著,2011年是否繼續種菜,她正在為種菜還是種糧糾結著。
最民生·房價1
人物:河西區駿森房地產周磊
回首過去的一年,周磊發現自己的收入銳減了一半。政府的調控政策出臺後,房地產市場價格未有大的降幅,成交量卻有大幅波動。為了多賺提成,他最希望今年的房價能繼續穩定,能有更多人買房。
房賣不動收入少了
作為本市河西區駿森房地產一名置業顧問,在這家公司做了兩年多二手房銷售中介的周磊,如今已從普通業務員昇職為一名組長,算是店裡的『中層』了。周磊說,二手房價格比新房相對便宜些,而且小戶型多一些,比較好賣。目前,本市二手房的成交量直追新房。
去年房子成交時冷時熱
周磊說,以前,二手房交易除去夏季都是旺季,『因為進伏後不能裝修。』2010年卻和往年不同,四月份調控政策出來後,二手房交易陷入蕭條。直到5月底,見房價沒明顯下降,看房的人纔逐漸多起來,房價也慢慢上昇。接下來的6月,天氣變熱,買房的人又開始少了。好容易到了9月份,二手房交易火起來,緊接著的新調控措施卻又讓購房者陷入觀望狀態。11月,買房的人又開始多起來,周磊覺得日子好過了點。到了年底,按照慣例,會出現一段二手房交易的小高峰。『很多房主到了年底急著把房子出手,價格會相對便宜點,一些買房的也抓住了賣房人這個心理。』不過,周磊發現,2010年年底二手房交易量萎縮得可憐,沒幾個成交的。是『京五條』的餘威仍在呢?還是市民對明年政府出臺的調控政策有更大期望,周磊說他也想不明白。
盼買賣雙方別再『膠著』
盡管2010年二手房銷售不旺,不過,周磊發現,房價可是一直在緩慢上漲。
周磊說,作為中介,收取買方和賣方各1%傭金作為店裡收入,業務員再按比例分得提成,賣出去的房子越多,收入也會越多。去年一系列調控政策出臺後,雖然房價沒下降,但買賣雙方的『膠著』讓他吃盡了苦頭。他希望今年這一狀態早些改變,自己能多賣出幾套房,多賺點錢。
最民生·房價2
人物:限價房申購者林女士
為選房奔波大半年
2010年12月8日,經過5個多小時的等待,林女士終於面露笑容。文件袋中,一張粉色的單據上寫著一個三位數,『5』打頭,這個號碼是林女士此次排號的『戰果』,她終於申請到了津南區浯水道的限價房。為了能選上一套比市場價便宜20多萬元的限價房,林女士已奔波了大半年。
『八卦陣』裡轉5小時
林女士54歲,家住河西區尖山路,兒子今年25歲,一家三口擠在40多平方米的小單元裡。眼看兒子即將成家,購買婚房對於林女士一家來說,算是頭等大事。
說起當時拿號的過程,林女士感慨萬千。『我們老兩口消息不靈,那天虧了我兒子早上8點多上網,纔知道浯水道的樓盤發號了。』得知消息後,林女士和愛人顧不上吃早點,趕緊打車趕到現場,當時是上午9點半,排號處已擠滿了人,『聽說排在前面的那些人半夜4點多就來了。』由於『場地』不大,排號現場被分割成回字形,排隊等候者要拐上好幾道彎,林女士戲稱自己和愛人簡直像陷入了『八卦陣』。下午兩點多鍾,林女士終於通過最後一道『關卡』。『拿到號時我挺美的,可一看自己是500多號,心裡又不太痛快。』排號如果太靠後,就不容易選到好房子。
『都是一樣的房子,限價房比市場價能省下20多萬元,就衝這一點,再難也得申請一個資格證!』林女士和愛人早在2000年就下崗了,兒子至今沒有固定工作。得知自家情況符合申請限價商品房購買資格後,2010年4月,林女士一家開始為此事四處奔走。歷經兩個多月,林女士終於拿到了《天津市限價商品住房購買資格證明》。
『拿證時我們一家特高興,可愁事兒緊接著又來了。』由於資格證明的有效期為一年,可即使是限價房,購買也要仔細斟酌。林女士說,要在這麼短的時間裡,選定一處合適的房子,挺緊張的。拿證後,林女士一家先後跑過王蘭莊天房美域豪庭、華城佳苑和河東區萬新村限價房項目,算上浯水道的限價房已經是第四處了。『有的價格還是高了些,有的地點太不方便……』
對限價房寄予厚望
雖然一號在手,但說起未見雛形的新房,林女士仍有些擔心。『房子應該是小戶型,希望能早點開盤,見到房子纔踏實!』排隊等號的過程中,林女士稱總有人議論房價,最終公布的價格和林女士的期盼很接近,能選得上性價比高的房子,是林女士最大的期盼。
本版撰文記者於春灃王垚懿史鶯實習生朱珠攝影吳迪