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日前,住房和城鄉建設部向各地發出通知稱,2011年全國保障房建設目標大幅提高到1000萬套,幾乎相當於2010年全國商品住宅的銷售總套數。1000萬套保障房,所面臨的最大挑戰又是什麼?最新一期《中國新聞周刊》刊登了文章《一千萬套保障房能帶來什麼?》,中央臺記者徐傑峰對《中國新聞周刊》記者周政華進行了采訪。
徐傑峰:我國的保障房體系一直以來更側重於經適房和限價房,往往是以售為主,以租為輔,而新一輪的保障房計劃將公租房列為未來的重點發展方向,我們該怎麼來看公租房的積極意義呢?
周政華:新一輪的保障房計劃將公租房列為重點發展方向,但是住建部並沒有明確指出這1000萬套保障房究竟有多少比例是公租房,具體實質內容可能還要等政府進一步明確和落實。總的來看,重慶公租房佔整個保障房的比例超過了大概70%以上,北京也提出明確目標,在保障房中60%的住房應該為公租房。公租房只租不售,沒有產權問題,從某種程度上可以規避曾經在經適房市場中存在的一些尋租空間。
徐傑峰:文章中也提到了1000萬套保障房所面臨的巨大挑戰在於資金問題,請你給大家介紹一下,目前資金上的困難有多大,如何突破保障房建設中的資金瓶頸問題?
周政華:根據住建部公布的數據,2010年580萬套保障房的投資是7800億元,據此推算2011年1000萬套保障性安居工程的投資可能會超過1.3萬億。
目前我國建保障房的資金主要來源於兩塊,一塊是中央財政資金的劃撥,另外一塊來自於地方土地出讓金收益。住建部下屬一些研究機構學者介紹,今年的保障房建設將會探索一些新的融資渠道,具體可能包括房地產的信托基金,還有產業基金,包括銀行組團的中長期貸款,多種融資途徑都在探索,而且政府曾表態說歡迎社會資本加入到保障房建設中來。
據央廣《新聞縱橫》
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