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『杭州華達實業集團有限公司』內,只有一群人在打牌。 |
陳燕名下的6套商鋪就在其中,空蕩蕩一片。 |
華達房產的銷售中心大門緊閉,空無一人。 |
如果不是因為去年下半年的一次購房經歷,如果不是因為國家出臺了房產新政,陳燕(化名)可能至今都不知道,從2003年開始,自己名下居然有了7套房子,是個實實在在的『小富婆』。
按說,自己名下有那麼多套房子,應該是個高興的事情,可是陳燕卻非常懊惱:『這是在我不知情的情況下買的,是他們利用我的名義騙取銀行貸款。這造成我現在想在銀行按揭貸款很麻煩,而且還有很多未知風險。』
『他們』是誰?有誰會膽大包天地利用他人的身份去騙房貸?在當事人不知情的情況下,『他們』又是怎樣『演』完這一出大戲?
第一次買房,發現名下 竟有7套房子的貸款坐在記者眼前的陳燕,很憔悴,很氣憤,又很無奈。
『去年十月份,瓶窯有個樓盤開盤,我也去定了一套,這是我第一次買房。』陳燕說,在交了定金之後,因為要按揭貸款,售樓處去銀行查了她的征信記錄,發現她名下有7套房子,而且都是貸款買的。『售樓處說,這樣的話我就不能享受首套房的各種優惠了。』
這個消息讓陳燕很震驚也很納悶,自己明明從來沒有買過房子,為什麼名下會有房產?帶著疑問,陳燕去餘杭區房地產管理處查詢了自己的個人住房信息。這一查,她頓時傻了眼,這7套房子中,有6套商鋪,1套住宅,購買時間分別在2003年和2004年,開發商均為杭州華達房地產開發有限公司(下稱杭州華達),所購買的6套商鋪位於該公司開發的同一樓盤內,1套住宅為該公司開發的另一樓盤。
記者看到了那套住宅的購房合同以及借款合同的復印件。購房合同顯示,陳燕購買的這套住宅位於瓶窯鎮華興路,建築面積144.61平方米,單價為2250元/平方米,這套房子的總價為32萬多元。
借款合同顯示,借款銀行為中國農業銀行某支行,首付款三成,9萬多元,餘下7成22萬多元的貸款分20年還清。
另外,還有中國農業銀行某支行和陳燕的談話筆錄、陳燕向餘杭區公證處申請辦理貸款合同的公證書。
而6套商鋪,根據餘杭房地產管理處提供的商品房預售合同登記備案顯示,6套商鋪共162.84平方米,以4000元/平方米的預售價格,登記在陳燕名下,時間是2004年。
『我從來都沒有去簽過這些字,也沒有辦理過這些手續,要不現在我怎麼會站出來說這些事情?』陳燕告訴記者說,『2003年我在杭州華達工作過一年,在售樓處做銷售。想來想去這7套房子最有可能是開發商拿了我的身份證去做的。』
事情真如陳燕想的那樣,當陳燕一追究,發現當年的不少同事在不知情下,當了回購房人和貸款人。
都是曾經的員工 當了購房人從2003年至今,7年時間過去了,這7套在陳燕名下的房子,現在到底是被誰在使用呢?
在瓶窯鎮大橋北路,記者看到了這6套登記在陳燕名下的商鋪。商鋪屬於小區的沿街底商,每間的面積大約幾十平方米,大門雖然敞開著,但是裡面空無一人,旁邊的商家說,不知道這裡的相關情況,也沒見有人使用過。
和這6套商鋪相隔不遠,就是那1套住宅所在的小區。記者采訪當天,這套房子是鐵將軍把門,裡面並沒有人。
讓記者同樣感到震驚的是,事實上,和陳燕存在同樣情況的還有很多。『都曾經在杭州華達工作過或現在還在的,每個人名下的套數各不相同,有些人是原來就知道的,有些人也是最近纔知道。』一位知情人士說。
『同家樓盤,同個開發商,我們已接到了7個人,涉及20套左右的房子的同樣投訴,情況都和陳燕類似。』浙江浙聯律師事務所主任律師戴和平告訴記者。
記者和其中的幾位取得了聯系,不過對於此事,他們基本不願多談,『開發商說會幫我們還清貸款的,我們也不想事情鬧得太大。』有人私下告訴記者,杭州華達已經來電表示『鬧大了對誰都沒好處』,這位當事人表示,『瓶窯是個小地方,我們還想安安耽耽地生活下去。』
對這些人來說,開發商是不是以假房貸在騙取銀行資金他們已不關心,他們關心的是,假如不能按時還貸,那麼他們是不是成了拖欠人?假如他們自己要買房,該怎麼辦,難道去一次性付款?假如房產稅真的面市,誰去支付這筆費用?
杭州華達,是個怎樣的公司?
瓶窯鎮大橋北路71號,正是杭州華達公司的辦公地點。當記者下午三點多來到該公司時,正處於上班時間的公司大廳空無一人,樓盤沙盤上已經積滿了厚厚的灰塵。在角落的一間辦公室裡,十來個人正聚在一起打牌。
當表明身份和來意後,一位中年男子立馬站了出來,『我不是這個公司的,你們不要來了。』說著,就把記者推到了門外。
隨後,記者在網上查詢到了杭州華達的公司主頁。網上介紹說,該公司成立於2000年,法人代表為湯國華,開發過窯山花苑、華達西湖城市花園、北湖綠洲、匯觀山花苑、瑞達城市花苑等樓盤。
『從我們了解到的情況看,這明擺著是開發商以員工的名義去銀行騙取貸款,空手套白狼。』戴和平認為,從目前來看,開發商單方面是操作不了這麼完整的一套程序的,『說不定這裡面存在著一個利益鏈條,如果所涉及的其他單位只要有一方按照規定辦事,就不會存在這種情況。』
從陳燕提供的資料看,有銀行和陳燕的談話筆錄,有陳燕向餘杭區公證處申請辦理貸款合同的公證書。這些材料是怎麼來的?記者和中國農業銀行某支行進行了聯系,相關負責人表示,貸款資料當時是完整的,但事隔多年對於是不是陳燕本人來辦的貸款,目前無從查證。
『虛假銷售,騙取貸款,擾亂了房地產市場的秩序,另外,也給整個金融秩序帶來了混亂。』戴和平說,這事件值得深思:假房貸究竟是怎麼完成的?
本網將繼續追蹤此事。