首套購房者的房貸成本，可能面臨新的抬昇。記者上午獲悉，隨著房地產調控政策持續收緊，部分銀行一改以往『前松後緊』的放貸慣例，在年初就開始收緊放貸額度，並將利率優惠折扣自由上調，甚至取消利率優惠政策。

　　記者發現，京城部分股份制銀行網點已經上調房貸利率折扣，而一些國有商業銀行仍保持首套房貸利率8.5折的優惠政策，但貸款額度比較緊張。

　　一家股份制銀行金融街支行個貸員上午向記者證實，今年起該行已經將房貸利率優惠折扣從8.5折上調至9折甚至9.5折。另外一家股份制銀行個貸負責人表示，該行目前利率對外還是8.5折，但在實際上很難有人拿到這個折扣，大部分首套房貸能申請到的是利率9.5折。

　　一位房地產中介人士告訴記者，目前多數銀行按揭利率均提高到9折以上，而且申請手續的審批更加嚴格，個別商業銀行的利率8.5折優惠只針對老客戶，雖然基本不拒絕客戶的貸款申請，但何時放款，時間上很難保證。

　　銀行業人士表示，隨著一月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮『以價補量』，取消首套房貸利率優惠將是趨勢。在個別股份制銀行『打頭陣』之後，部分信貸額度較緊的國有銀行跟進也在情理之中。

　　一家國有銀行相關負責人也表示，今年信貸依然比較緊，同樣是申請房貸者，價高者得。『不難理解銀行主動做出這一調整，部分銀行還希望通過控制額度以提高價格，改變以往信貸額度極度寬松時期個人房貸不賺錢的局面。』

　　漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾分析，對於銀行來說，之前房貸業務還可以希望通過『跑量』來達到利潤率要求，如今在盤子縮減的情況下，如果要達到同樣的利潤回報，房貸業務就只能從批發轉為零售。隨之而來的，便是成本的提昇。(記者熊焱)

　　李玉新

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