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為了在杭州買房,小徐打了一筆49萬的首付款到中介的保證金賬戶上,後來,房子沒買成,小徐想拿回這筆錢,可他發現,賬戶上的錢神秘失蹤了。
小徐拿出了一張10年4月9號的轉賬單,來證明他的確把49萬塊錢轉到了設在郵政儲蓄銀行的保證金賬戶上。
『保證金49萬,這個就是首付款,用於申請貸款的。合同解除掉,這個款項應該退給我。』
當初幫小徐辦理買房業務的是裕興房產,購房合同解除後,裕興方面也出具了一份情況說明,希望銀行能把49萬的首付款退還給小徐,在這張支付房款通知書上,銀行的審查意見是,同意退回購房款。
『劃款的時候,說這個賬戶只有5萬來塊錢。』
存在保證金賬戶裡的錢怎麼可能會少掉,昨天知道這個消息後,小徐一晚上沒睡好。『我打首付款的時候,中介公司說你這個錢除了房東可以拿、我可以拿,別人是動不了的。我就不理解,為什麼剩幾萬了,其他的錢我不知道到哪裡去了……』
小徐的錢是打到郵儲銀行百井坊支行的,賬戶裡的49萬究竟去了哪裡,小徐覺得,這個問題該問銀行。
銀行工作人員:『我們現在也跟裕興在進行每一個明細的比對,現在這筆錢還沒查到。正在進行當中。』
郵儲銀行的工作人員解釋,中介設立的保證金賬戶不只是針對小徐一個人,所有的客戶,都會把首付款打到這個賬戶上,現在的情況是,裕興的保證金賬戶上餘額不足了,纔導致小徐暫時拿不了這筆錢。
『沒有任何人可以動這筆錢,監管賬戶的錢,必須是裕興出了支付通知單,上面有財務章、公章,纔能動。我們看到這張支付憑證,然後信貸、包括櫃員,通過電子驗證纔能出去。問題不可能出在我們銀行的。『
按照郵儲銀行工作人員的說法,動用保證金賬戶裡的錢,需要經過一系列嚴格的手續,銀行根本不可能輕易地把錢劃走,莫非問題出在中介那兒?
裕興房產法政部陳律師:『首先有一點我要聲明,保證金賬戶裡的錢,中介公司是不能挪用提取的。是銀行專款專用,銀行監管的。『
裕興房產的陳律師說,一般來說,買房者打入首付款,手續辦下來後,錢就會轉給房東,可小徐4月份把錢打進去後,因為種種原因,貸款沒批下來,所以首付款在保證金賬戶裡的時間長了一些。
陳律師:『年底了我們結賬結掉了,纔發現賬戶不足。要是有買房的錢付進來,還發現不了。』
按陳律師的說法,莫非如此重要的保證金賬戶,一旦出了問題,只有到了年底結賬的時候纔能發現嗎?
郵儲銀行:『我們每個月是跟他進行對賬的,都是答復我們對賬相符的。』
陳律師:『肯定對不牢,對牢就不會出現這個問題了。初步認為銀行在監管過程中串戶了,把別的中介公司的房東的款從我們賬戶內相應的扣劃。現在還沒查實,我也不能擅自答復,只是有這種可能。』
陳律師說,現在,公司方面也在全力查賬,把近一年的單子一筆筆地進行核對,看看究竟是哪個月有問題,3天之內,肯定給小徐一個答復。『即使沒查出來我們公司先把錢墊給他。』
這專款專用的錢,怎麼就消失了,三天後,我們等待答案。