天津北方網訊：據報道，杭州一股份制銀行去年年底便對首套房貸款取消8.5折優惠。在資金較充裕的上海，光大銀行也對首套房實行基准利率。為此，記者進行了走訪調查，了解到除個別銀行外，本市包括四大行在內的多家銀行首套房按揭貸款利率，最低依舊可以給到8.5折。然而，不願意透露姓名的銀行人士表示，由於當前貸款額度受到限制，出於收益考慮，銀行房貸利率回歸基准將成為趨勢。

　　本市四大行優惠依舊

　　日前，記者致電建行天津市分行住房金融與個人信貸部相關負責人。該人士表示，目前並未接到首套房貸8.5折取消的通知，優惠仍在繼續。工行方面同樣表示，目前首套房貸利率依舊是最低8.5折。農行人士透露，首套房貸利率最低8.5折，但是借款人及其配偶需具備良好的個人征信記錄。

　　中行河西支行個貸部工作人員表示：『享受首套房貸8.5折的客戶需滿足以下條件——購買的是普通商品房、夫妻雙方名下沒有住房、雙方征信情況良好。但即使這些條件都符合，也不能保證一定能辦下來，因為優惠政策隨時都可能有變化。』

　　股份制銀行情況不一

　　興業銀行天津分行個貸部負責人表示：『只要客戶是在和我們有按揭合作協議，並且通過我們評審的項目購買首套房，就可享受利率8.5折優惠。』

　　在浦發銀行天津市分行，首套房貸利率最低也是8.5折。『如果客戶首次購買的是二手房，有可能得不到優惠。』並不是所有股份制銀行都有優惠，光大銀行天津市分行人士表示，目前即使是首套房，貸款利率也沒有折扣，將按照基准利率執行。

　　回歸基准利率成趨勢

　　一家股份制銀行個貸部人士表示，近期相關部門或下發條文，將房貸利率回歸到基准。消息人士透露：『據我所知，監管部門在某次會議上，對所有銀行提出按揭貸款利率要逐步向基准靠攏。我認為，利率優惠給了借款人一個比較低的融資成本，收回也是平抑房價的措施。不過，由於害怕引發購房者的抵觸情緒，估計大部分銀行不會公開把優惠收回。』

　　業內人士表示，整個銀行業的利率定價有收緊態勢。『監管部門正在控制銀行放款額度，銀行肯定要考慮貸款收益，回歸基准利率將是一個趨勢。』(記者許佳)