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我們住的樓歪了,樓頂已靠在了另外一幢樓的身上,而且樓頂邊沿陷入另一幢樓5厘米深了。』近日,家住象山丹東街道新華小區的一位居民給寧波晚報87777777新聞熱線來電,說小區裡有兩幢相鄰的居民樓成了『樓碰碰』,令居住在樓裡的16戶居民擔心不已。
從『樓斜斜』到『樓碰碰』日前,記者來到新華小區,找到了居民反映的『樓碰碰』:73-2號和73-3號樓。
記者發現,兩幢樓一高一矮,73-2號樓矮,73-3號樓高。矮個樓靠在高個樓身上,從下往上看,兩幢樓形成了一個倒V形。爬上矮個樓的頂層,還可以看到,由於長期傾斜擠壓,該樓頂樓的邊沿已陷入高個樓內5厘米多,兩樓如同『深度接吻』,高個樓的一扇窗戶已被擠變形,窗戶上玻璃也早已破裂。
據附近居民介紹,發現兩幢樓成『樓斜斜』有好多年了。到了2007年時,『樓斜斜』成了『樓碰碰』,最後乾脆在半空『深度接吻』了。
矮個樓頂樓的住戶郭先生一家受到的影響最大。因為兩樓『深度接吻』部位正是他家西屋角,2007年,郭先生家的臥室、廚房頂部和外牆裂開了大縫並開始漏水。現在,隨著擠壓加劇,裂縫也越來越大。
『樓碰碰』未達到危房標准從2007年開始,以郭先生為代表的矮個樓住戶多次向兩幢樓的建設單位和各相關部門反映情況,但問題遲遲得不到解決。
記者從象山縣房屋安全鑒定辦公室主任蔡照貝處了解到,『樓碰碰』涉及的兩幢樓都由原象山八建公司建造。矮個樓為帶型基礎,建造於上世紀80年代,高個樓為樁基礎,建造於上世紀90年代。如今,象山八建公司已改制為浙江天元建設集團股份有限公司。
『從技術人員去年11月份對這兩幢樓進行的初步鑒定來看,73-3號樓的傾斜率在1.6%。,73-2號樓的傾斜率為3.3%。,參照危險房屋鑒定標准,目前,這兩幢樓還不屬於危房。』蔡主任告訴記者。
據蔡主任分析,帶型基礎和樁基礎的房屋隨著使用時間的增長,房屋會產生沈降,不均勻沈降會導致房屋傾斜。
樓齡太長已經超出了保質期據蔡主任介紹,根據《建設部房屋建築工程質量保修辦法》規定,房屋有結構安全隱患的,建設單位或開發商將承擔文件適用期限內安全使用的保修責任,涉及結構安全的質量缺陷,如外牆屋頂出現滲漏、管道出現滲漏等問題時,建設和施工單位在國家規定的保修期內要承擔保修義務,保修期限外的,則由產權所有人自己承擔。
蔡主任說:『兩幢樓樓齡都在10年以上,超出了除結構安全外的國家規定的保修期,如要進行結構安全鑒定,就要涉及費用,由於73-2號樓住戶不願承擔費用,責任就難認定,這也是「樓碰碰」一直不能妥善處理的原因。』
居民期待問題盡快解決雖然『樓碰碰』還未達到危險房屋的程度,但存在問題是顯而易見的,也確實對住戶造成了很大影響。這件事一直以來都是居民、社區和街道關心並試圖解決的問題。
日前,在象山縣丹東街道的召集下,矮個樓的業主代表和浙江天元建設集團股份有限公司象山分公司有關負責人已經開始在研究如何拆分兩幢樓的碰撞部位。居民們期待問題盡快得到解決。
據寧波晚報記者張寅通訊員鄭丹鳳黃美珍