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天津北方網訊 1月24日電:上周,位於福州道的一個社區商鋪項目正式進入了銷售階段,這為年前幾近沈寂的社區商鋪市場注入了新的活力。由於目前天津塘沽和開發區此類社區商鋪項目比較匱乏,這一項目一經亮相就引起了不少購房者關注。
社區商鋪成為『新寵』『項目推出之後非常受歡迎,目前意向客戶量和產品的數量對比已經達到了4比1。』商鋪項目營銷人員邵先生介紹說,今年年前的市場環境很好,而且同類型的產品項目又極少,此時推出應該會取得不錯的銷售成績。邵先生表示,選擇此時作為銷售時機,開發商可謂深思熟慮,年前商業氛圍的濃厚,也有助於激發購房者強烈的購買欲望。
業內人士認為,『在目前住宅「限購」的情況下,不少投資者將投資的目光投到了商業地產上,其中社區商鋪因為價格暫時處於低位狀態,投資風險較少而成為不少投資者的「新寵」,但是投資者需要注意的是,商業地產僅從房屋增值角度來看,目前並沒有住宅回報率高,並且需要經過一定時期的專業運營纔能達到價值的提昇,因此投資商業地產的購房者需要有一定的耐性。』
後續產品仍然不足雖然目前塘沽和開發區有眾多的住宅項目在售,但是由於社區商鋪的銷售和出租一般在住宅銷售處於尾聲時纔會開始,因此目前兩個區域的社區商鋪產品推出很少,後續產品依然不足,很多意圖投資社區商鋪的購房者在一段時間內仍然處於一鋪難求的狀態。
『在去年後半年推出的商鋪項目,僅僅八天就將所有的中小戶型銷售一空了。』萬通上上街項目一位工作人員介紹。這名工作人員認為,從上上街的銷售情況看,投資、自用的客戶都不少,上北區域穩定增長的住戶消費群,讓自用和投資客戶都對這一區域的商業價值信心增長。『目前,無論是開發區還是塘沽,成熟商圈的商鋪很少,很多投資者也開始關注上北這樣的新興商圈,畢竟從昇值潛力上看,新興區域更加具有優勢。』(付獻傑)