據央視報道，國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議要求未來對第二套房的首付，將提高至六成。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。

　　據媒體報道，週三召開的中國國務院常務會議稱，將提高二套房首付比例至60%，並要求地方政府確定今年房地產合理價格目標。

　　中央人民廣播電臺引述國務院常務會議稱，中國房價快速增長勢頭已經得到遏制，但未來仍需進一步做好房地產調控工作，強化差別化住房信貸政策.此外，房價上漲過快過高城市需從嚴制訂房產購買政策。

　　新華網上海1月26日電(記者葉鋒魏宗凱)“這一次出拳很重，很明顯是不希望投資者再攪和樓市了！”面對26日出臺的“國八條”，上海永慶房屋有限公司總經理陳史翎如此評價。

　　當日召開的國務院常務會議，明確“爲鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。”會議確定了八條政策措施。

　　“國八條”對投資投機性購房、高房價的指向十分明確，既是一系列調控政策延續，又是進一步的“加碼”。典型的是：強化差別化住房信貸政策，“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”。去年9月底的“國五條”曾強調，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍”。3個多月後，首付在高位之上再提一成，力度罕見。

　　陳史翎說：“投資者買一套300萬元的房子，原來需自備150萬元，現在增加到180萬元。再加上限購措施繼續實施，投資投機性購房的空間被進一步壓縮。”

　　實際上，一系列的樓市“組合拳”的成效已有體現，在熱點城市尤爲明顯。比如，統計部門的數據顯示，2010年6月至9月，上海新建住宅銷售價格環比均爲負增長，全年環比累計上漲1.3%。此外，去年全年上海商品住宅銷售面積爲1685萬平方米，同比降幅超過四成。

　　“但總體上講，房地產調控一系列措施的效果離預期還有距離。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成說。國家統計局的數據顯示，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個百分點，但環比上漲0.3%。其中，部分二三線城市的樓市尤爲活躍。

　　尹伯成說，這一次政策再度出手的意圖很明顯，就是“最嚴格的調控”將繼續下去；此外，在流動性不斷收緊的情況下，對投資投機性需求的抑制更是絲毫不會放鬆。

　　值得關注的是，此次“國八條”還對樓市調控中地方政府的責任作了更明確的規定：地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　此外，“未如期確定並公佈本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的省(區、市)人民政府，要向國務院作出報告，有關部門根據規定對相關負責人進行問責”。

　　不難發現，更多的調控信號正在釋放：全國關注的高房價城市溫州日前已明確，將“房價收入比”納入領導幹部的考績中，並已出臺具體考覈辦法。此外，“限購”令已推廣至更多的二三線城市。

　　“顯然，政府對抑制高房價已經做足了準備工作。”陳史翎說。