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智能綠色無所不能
2010年樓市競爭激烈,但對濱海新區中新生態城這個特殊的市場似乎影響甚微。而2011年在同一區域內,面對多家開發商、多種相似的樓盤同時放量,如何能在競爭如此激烈的環境中脫穎而出,能否延續2010年的銷售傳奇,成為了各地產商關注的焦點。
引領生態豎立標杆
A
為何選擇中新生態城?
天津生態城遠雄投資開發有限公司副董事長
章嘉麟
天津生態城生井投資開發有限公司總經理
謝榮福
看好濱海美好前景
推廣真正的生態人居
經過三年的努力,在融入了精力和心血之後,中新生態城的起步區已初具規模。當初我們遠雄之所以在天津中新生態城投巨資建項目,有兩個原因,一是生態城是中國與新加坡兩國政府間的合作項目,注重人與自然、經濟與社會共生共榮,這種理念和模式也是遠雄所追求的;二是天津濱海新區是中國繼深圳特區和上海浦東新區之後重點開發開放的地區,有廣闊發展前景。截至2010年上半年,濱海新區的GDP超過浦東新區近5億元,而前三季度,這個差距被拉大到了200億元,所以濱海新區將會有一個美好的發展前景。
隨著全球氣候變暖、環境惡化加劇,生態、綠色居住已成為世界人民居住的夢想,很多發達國家也已經開始探討和摸索生態城市的建設。
中國政府和新加坡聯手建立中新生態城,為生態城市的建設提供了平臺。我們選擇進駐生態城,一是積極參與生態城建設,為人類綠色居住貢獻自己的力量;二是將精工科技、新加坡花園城市規劃理念引入到生態城中,借助先進的科技、成熟的規劃,實現生態城的可推廣、可復制、可實行的價值。
相較於生態城其他開發商,貴公司有何與眾不同?
B
精致生態三能共生
中新生態城這個大舞臺,吸引來了亞洲各地的開發商,也帶來了各國的規劃理念。這些理念濃縮的是各國的精華,但要想讓客戶喜歡、熱愛、信任,還要來源於將這些精華付諸實踐行動的兌現力。
兌現力,一是來源於對客戶負責任的態度;二是來源於自身的實力。Park Tower景杉本著將『顧客心中的理想居住變為現實』的責任態度,集結中新生態城母公司、擁有三個世紀開發歷史的三井不動產以及新加坡土木工程與建築界最高級(A1級)資格認證的長成控股的力量,讓生態城不只是句口號。
不可比擬的兌現力
對於中新生態城來說,2009年是一個收獲的季節,不僅是起步區的公建項目相繼竣工和投入使用,同時引入了國內外巨頭地產商,共同打造中新生態城,每個開發商都投入了很多的精力和心血。而遠雄更是唯一被選中的臺資開發商,投巨資打造完整的1平方公裡生態、環保、高品質的生態社區——『遠雄U-CITY』。項目臨近生態城的CBD核心位置,是生態城內『國家綠色建築金獎』的建築群,同時融入了40多年的國際及國內的開發經驗,邀請了國際級設計大師李祖原先生擔任總設計師。同時,通過一條富有藝術氣息的環藝大道將每個地塊內功能各異的會所串聯,形成七大裡坊,讓居民足不出戶就能享受到生活的便利。另外,我們的樓宇內建有空中花園,增加空中氧吧,調節樓內空氣微循環。我們在打造精致化的生態社區的基礎上再進行昇級,打造智能、綠能、性能於一體的三能共生,相信我們的用心,會使遠雄U-CITY成為生態城內的一大亮點。
如果用一個詞來形容自己的項目,您會選擇哪個詞?
C
無所不能
標杆
所謂『Ubiqutous -無所不能』,是指在我們佔地140公頃的項目范圍內,涵蓋了生態住宅、國際五星級酒店、商業中心、學校、醫院、休閑會所等一切生活業態,能夠全方位滿足未來居民的生活、就業所需。所以,我們定位遠雄U-CITY為一座無所不能的優質『城市』。
從跨國合作來說,Park Tower景杉是生態城首個跨國合作住宅項目的開篇之作,也將是生態城跨國合作的優秀示范;從綠色建築來說,Park Tower景杉打造的是綠色建築的最高獎——金獎;從戶型設計來說,Park Tower景杉80㎡-150㎡的二居到四居的戶型設計,源自於對人居行為的研究。著名的人體工程學,就是源自於日本住宅開發領域對人們在家中居住的動線,包括老年人的行為習慣的長期模擬和研究,而最終推導出來的戶型設計,簡約而不簡單,處處體現人性化的設置。
生態環保『必殺技』?
D
源於生態源於標准
首次應用日立家庭能源管理系統
我們遠雄U-CITY首期住宅項目遠雄蘭苑是生態城內『國家綠色建築金獎』的建築群。作為生態城的一個示范性地塊,承擔著綠色與生態的目標與使命。過程中把握三個原則:源於生態,優於標准的原則,被動技術優先、主動技術優化的原則;模擬輔助設計優化和全過程配合的原則。通過6個方向(節地、節能、節水、節材、室內環境、運營管理)來進行綠色建築設計的。保證讓每個居民在綠色、環保、節能的環境中生活,享受生態帶來的便利。
的確,生態城每個樓盤都是以先進的生態技術為主,而且生態城裡的樓盤只有滿足《中新天津生態城綠色建築評價標准》(簡稱GBES)的要求,纔能通過審批進行開發建設。Park Tower景杉不僅滿足GBES的要求,而且以GBES金獎為目標進行建設,也將是生態城最高綠色建築標准的樓盤。
除了建築的最高綠色標准外,我們(Park Tower景杉)還將垃圾氣力輸送系統入層設置。這也是國內少有的案例,時刻保證社區環境的生態、環保、清新。日立的家庭能源管理系統(簡稱HEMS),是生態城、乃至中國的首次應用,能協助用戶減少不必要的能耗,輕松享受低碳生活。
2011年寄語中新生態城
在新年到來之際,我代表中新生態城遠雄投資開發有限公司,真誠祝福生態城繼續保持蓬勃發展的強勁勢頭,再創新的佳績。為改善生態環境、建設生態文明、構建和諧人居關系做出新的貢獻。
2011年,生態城將會穩步向前發展;2011年,生態城也將會更加完善;2011年,生態城將會吸引更多來自全國的客戶來此居住、生活;2011年,Park Tower景杉也將會是生態城最值得期待的項目。
本版撰文劉宛婷