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據新華社上海1月28日電(記者葉鋒魏宗凱)28日是上海房產稅試點方案正式實施的首日。記者采訪發現,市場對此高度關注,而交易行情卻顯著低迷。業內人士認為,在房產稅、限購、限貸等措施疊加影響之下,樓市短期內將大幅『降溫』。
28日上午,記者來到上海浦東新區房地產交易中心受理分中心。此時,一樓交易大廳內已有數百人等候辦理業務。保安人員告訴記者,近兩周前來辦理業務的人數明顯增多,但28日大廳內比前兩天還要擁擠,人數差不多翻了一倍。
在二樓的房產交易稅務受理窗口,前來辦理業務的購房者也有數百人,有的靜坐耐心等候,有的則三五成群討論房產稅、營業稅等。由於廳內聲音嘈雜,幾乎聽不見受理窗口後面工作人員的聲音。負責發放排隊號碼的工作人員告訴記者,27日約發放了1200個號碼,28日估計發放更多,上午就要突破800個。
交易大廳外的告示欄上已經張貼了《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》,不少市民圍觀、議論。一位60多歲的老太太急切地問別人:『我兒子有兩套房,一套180平方米,一套150平方米,要交多少稅啊?』當得知房產稅暫不對存量房征收時,老太太頓時神情輕松。
記者看到,工作人員耐心地回答每一個問題,並對問題的類型進行分類、統計諮詢人數。工作人員說,在其統計的9種類型中,詢問人數最多的就是房產稅的征收對象、征收時間等問題。
不過,市場成交行情十分冷清。記者在中原地產上海普陀區幾家門店看到,這裡已不再有此前『末班車』行情時的熱鬧場面,顯得較為冷清。中原地產區域總監范成章說,除天氣、臨近春節等因素外,房產稅以及限購、限貸等措施的作用是目前市場低迷的最大原因。一些較悲觀的人士估計,預計春節後三個月內二手房成交量可能下降六七成之多,但房價短期內還不會有明顯松動。
他還介紹,房產稅等措施實施後,由於成本轉嫁、需求增加等原因,房租或將延續去年以來的上漲勢頭,這在春節後的一段時間裡將尤為明顯。