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天津北方網訊:記者從天津市商務部門獲悉,2011年,預計本市將新增中高端商業地產項目約51.1萬平方米,包括韓國樂天百貨、大悅城、仁恆等。同時,津城商業地產引入的商品旗艦店或百貨品牌呈現高端化走勢。業內人士表示,高端化將成為2011年天津商業地產發展的最大特色。
據不完全統計,目前,本市正在加速建設及籌劃實施的百貨中心項目約有19家,2011年預計將投入運營的商鋪有韓國樂天百貨、大悅城、仁恆等項目。在這些新建商業地產項目中,有70%以上為城市綜合體形式,即將居住、辦公、商業、購物、休閑、餐飲、娛樂等功能融合為一站式消費模式,滿足城市消費人群快節奏生活的各種需求。業內人士表示,綜合體開發模式將居住和商業功能整合,為商業項目聚集了先天的消費基礎,並將由此推昇商業地產的身價。
此外,津城商業地產引入的商品旗艦店或百貨品牌越來越高端化,每個新建商業項目中幾乎都有幾個『最』品牌。如,東馬路商圈的樂天百貨天津店定位於中高端消費人群,其早前的招商活動中與120多家世界著名品牌集團達成合作意向,其中除了歐萊雅、寶潔、H&M、Kose、Kanebo等中高檔大眾消費品牌外,雅詩蘭黛、歐舒丹、Bvlgari、Armani、Zegna、FENDI、FANCL、SISLEY、Paul Smith等大批奢侈品牌的入駐意向也很強烈。
除百貨消費品牌外,定位於青年消費的大悅城將在天津引入國內最頂級的綜合影劇院、劇院式真冰溜冰場等休閑奢侈品;老城廂、河東、西站等多個商圈的新建商業地產項目都已確定引進設備最先進的影院、KTV等娛樂設施;富力、恆大等企業將在今年亮相的綜合體項目都將興建五星級以上豪華酒店。業內人士表示,高端化將經成為今年天津商業地產發展的最大特色。記者馬根