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天津北方網訊:記者從濱海新區多家銀行了解到,目前工行、農行、建行、交行以及華夏銀行和興業銀行雖還在實行二套房貸首付五成,但均表示即將調整。
華夏銀行工作人員告訴記者:『現在總行的通知還沒到,仍維持五成,但上午已經接到口頭通知了,政策很快就會改變。』建設銀行的工作人員也表示現在雖維持首付五成,但政策很快也將改變。
首套剛性需求迎良機對於第二套房貸緊縮,中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝表示,此次調控主要是打擊投資性購房。
此次調控對投資性購房者來說,投資成本加大,而限購令的覆蓋范圍加大,使其投資范圍進一步減少,所以其投資需求將得到遏制。但對於首次剛需購房者來說,卻是個好時機,在大量投資性購房被遏制後,市場需求自然被擠壓,需求減少會促使房價的漲幅減緩。但是,從長期看房地產價格是上漲的,尤其是天津市場仍處於價值低窪階段,隨著經濟的發展,房地產市場仍具有很大的上漲空間。所以對於剛需購房者而言,需要明確自己的需求,結合自己的支付能力,在此階段多考察幾個樓盤,再出手。』鍾文輝表示。
『末班車效應』或將出現記者走訪新區多家中介發現,政策影響尚未顯現。『現在是淡季,沒多少客戶買賣房子,掛牌量也沒有明顯增多,但節後,政策一旦落實,掛牌量有暴增的可能性。』位於新區寧波道某中介門店的相關負責人告訴記者。
我愛我家市場部認為,隨著『國八條』的出臺,市場或將出現因緊縮政策所帶來的部分需求集中入市的『末班車效應』,短期內二手房市場成交或將有所增長。(見習記者戴宜衡)