天津北方網訊：每年春季都是房屋租賃的高峰，而今年春節假期剛過租賃高峰就提早到來。記者在多家租房網站和房產中介門店了解到，部分熱門區域房租價格出現小幅上漲。

　　記者了解到，目前我市所有的房屋中介都已經開始營業，春節後營業的幾日內買賣房屋交易寥寥無幾，登記租房的客戶則佔到地產中介公司業務的絕大多數。

　　正月十五一過，大量外來務工人員返城後，房屋租賃高峰就將到來。同時，隨著一系列房產政策的出臺，購房成本增加也在一定程度上影響了購房者出手的決心，不少買家都『改買為租』。

　　『每年都能漲錢。』正在登記租房信息的閻大爺對房屋出租的價格很滿意。從2008年開始，閻大爺將自己在河東區六緯路附近一處40平方米的獨單在中介公司掛牌出租，2008年每月租金約為800元，2009年漲到950元/月，去年租金就已經達到1090元/月，今年春節後中介公司給他這套房子開出的租金價格則為1200/月，『像我這樣的小獨單是最好租的，估計兩天之內就能租出去。』

　　記者在河東區大直沽附近一家地產中介公司看到，附近某公寓一間45平方米的獨單，雙水雙氣、帶有部分家電、10年房齡、簡單裝修，目前租金約在1500元到1600元之間，較去年同期價格高出400元。據工作人員表示，『這樣的房子節後價格雖然沒有明顯變化，但是現在的業主都不允許砍價或是增加家電了，估計正月十五以後出來的房子可能會提價了。』據了解，目前該小區只剩下這一套房源正在出租。

　　今年本市房屋租賃市場的房源和求租人數比例已經上昇到1:2。與去年同期相比，地產中介房源數量下降約兩成，客源反而增加了一成以上，成交總量略有下降。不過業內人士認為，節後的住宅租賃市場交易量將有大幅度增長，而租金也將上漲。但由於2010年房租已經有過較大幅度的上昇，今年年後房屋租金上漲速度預計會略顯緩慢。

　　市內六區熱點區域租金參考

　　一室兩室

　　和平區南市街1600-2500 2500-4500

　　勸業場街1600-3000 2600-6000

　　河西區梅江居住區1500-2500 2000-3500

　　小海地700-1750 1100-2300

　　河東區中山門1200-1800 1500-2500

　　大直沽1200-1700 1300-2300

　　南開區王頂堤1100-1800 1400-2000

　　八裡臺1200-1700 1500-2600

　　河北區王串場街1200-1700 1400-2500

　　建昌道街1000-1500 1200-2500

　　紅橋區咸陽北路1000-1500 1200-1750

　　丁字沽街1000-1300 1300-1900