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隨着“京十五條”政策出臺,昨晚,北京市住建委發佈《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》,對購房程序做嚴格要求。從今天開始,居民家庭提交的購房信息,將按“提交材料—初步覈查—覈驗—網籤—房屋登記部門覈對—房屋登記”的辦理流程,經過多道覈驗把關。
按《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求,購房必須的手續和流程應包括:
本市戶籍居民家庭買房,要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件,擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和複印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭,還應提交《北京市工作居住證》的原件和複印件。
非本市戶籍居民家庭買房,要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證,在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、複印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
在購房人提交這些材料以後,房地產開發企業、經紀機構和存量房網籤服務窗口對上述材料進行初步覈查。對符合條件的,在北京市房地產交易系統中填報認購覈驗信息,並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料複印件。對不符合條件的,不予辦理購房手續。
住房城鄉建設部門會同相關部門將在5個工作日內,對購房家庭資格進行覈驗。通過覈驗的購房家庭,就可以辦理網上籤約手續了。
網上籤約完成後,房地產開發企業、經紀機構和存量房網籤服務窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料複印件作爲合同附件,並在申請辦理房屋產權登記時一併提交。
這時房屋登記部門就開始覈對信息,對提供虛假材料、隱瞞住房情況的,不予辦理產權登記;如果資料翔實無誤,將給予辦理產權登記手續。