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群租房消防隱患頻現,治安管理難度更大,因此住建部要求,從2月1號起,禁止一切群租行為。但是隨著春節假期的結束,記者發現在北京等大城市群租現象仍然大量存在。據有關分析,群租禁而不止的主要原因是房租不斷上漲。(2月16日中廣網)
一面是不斷上漲的房租價格,一面是三令五申的『群租禁令』,這讓租房族陷入了『兩難』境地。
眾所周知,群租一族大都是低收入人群,群租的原因,一是因為房價太高買不起房,二是因為房租太高單獨租不起房,選擇群租只是不得已而為之。
近年,政府頻出『重拳』調控房價,從去年年初的『國十一條』,到4月份的『新國十條』,再到國慶前夕出臺的『國五條』,每次調控政策的出臺,老百姓心中都有房價快要下跌的感覺,可時至今日,房價非但沒有下跌,反而刺激不少手裡有房的業主抬高租金,還有不少利益集團也通過推高房租來變相阻擊房價調控政策,使房地產調控面臨重重阻力。
據報道,從去年底開始掀起的租金漲價潮,在春節後繼續放大。北京、上海、廣州等一線城市出現『售冷租熱』現象,房屋的租金持續上漲,很多中介開年後,刷新了年前房屋的出租價格,住房、商鋪、寫字樓的租金都上漲了10%左右,廣州的多家中介成交單中,租單已是賣單的五倍。
隨著新一輪樓市調控政策出臺及房產稅的開征,筆者擔心,房租價格可能繼續上揚,這無疑會讓租房族『雪上加霜』。本來,房價高時可以暫時租房,房租高時可以勉強群租,如果此時連群租都要明令禁止,那讓低收入群體住到哪去?
還應看到,一些飯店商戶為降低成本,都安排員工群租,『群租禁令』也將令這些小商戶陷入困境。
由是觀之,在調控房價的同時,穩定房租也是民生之需。如果『房價未降,房租暴漲』,那麼『群租禁令』就顯得不合時宜,落井下石,也難免陷入『禁而不止』的尷尬。