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政府機關、事業單位、國有企業正成為開發商熱衷的客戶
房地產團購暗藏權力尋租
在團購火爆的當下,房產團購並不是一件新鮮事兒。原本分散的購房者聯合起來,可以增加與開發商談判侃價的籌碼。對於動輒上百萬一套的房子,哪怕是1%的折扣,省下的錢也不是小數目。
但近期昆明曝出的兩起開發商打著『團購』的幌子違法違規收取『意向金』、『訂金』的事件,給購房者敲響了警鍾。在『華西·濱湖國際生態城』詐騙案中,開發商連地都沒有拿到,卻涉嫌詐騙近3億元;另一個樓盤『天驕北麓』,其開發商收取了5000餘人的訂金後,房價由原本承諾的每平方米4000餘元飛漲至8000元,開盤當天憤怒的團購者推倒了沙盤。
記者調查發現,在房地產市場上,本應是消費者自發的團購行為早已變了質。開發商在取得《商品房預售許可證》之前,常常主動向購房者提供低價『團購』。但對購房者來說,在樓盤還未獲批的時候便交納數萬元『訂金』是風險極高的行為。
有業內人士分析,『華西生態城』和『天驕北麓』事件,是房地產市場『團購』現象長期缺乏有效監管引發不良後果的集中體現。解剖這兩只『麻雀』,或許可以對房產市場的種種失范行為窺見一斑。