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天津北方網訊:從天津土地交易中心獲悉,長江道內燃機廠地塊昨日開始掛牌,並接受報價(法定節假日除外)。該地塊土地用途為商服、城鎮住宅,起始價為236000萬元(不包括市政基礎設施配套費)。據了解,該地塊的掛牌出讓公告中不僅詳細要求了商業裙房、酒店、寫字樓、住宅的建築規模,還圈定了酒店及購物中心品牌的引進范圍。
公建部分先行開工建設
長江道內燃機廠地塊位於南開區長江道南側,東至汽車大廈,南至龍德裡,西至玉泉路,北至長江道(以牌文件附圖為准),現狀除原傳達室及三間平房作為土地整理單位看護場地使用外,其餘建築均已拆除,未拆除建築將於該地塊土地出讓合同簽訂之日起10日內全部拆除。
公告顯示,該地塊出讓土地面積79599.4平方米,規劃用地性質為商業金融業(兼容居住),可建建築面積不大於295000平方米;其中商業金融業土地面積約33500.3平方米,建築規模209000平方米(含商業裙房約60000平方米、酒店約42000平方米、寫字樓約107000平方米),居住土地面積約46099.1平方米,建築規模86000平方米;綠地率商業金融業不小於20%,居住不小於30%;建築密度商業金融業不大於55%,居住不大於25%。
此外,該地塊須自土地出讓合同簽訂之日起1年內開工,開工之日起3年內竣工,公建部分須先行開工建設。
圈定酒店購物中心范圍
值得一提的是,公告中要求,競買人在報名時須遞交與下列兩家或兩家以上國際知名酒店品牌酒店管理公司所簽訂該宗地酒店經營管理協議或其同意進駐的確認函。還須遞交與下列兩家或兩家以上國內外知名購物中心所簽訂該宗地購物中心經營管理協議或其同意進駐的確認函。
引進的酒店品牌范圍為洲際、萬豪、JW萬豪、麗思卡爾頓、索菲特、諾富特、康拉德、希爾頓、麗晶、香格裡拉、凱賓斯基、半島、華美達、君悅。在競得土地後,競得人選擇競買前協議書或確認函中的一家作為進駐該宗地的酒店品牌。引進的購物中心品牌范圍為法國巴黎春天、英國樂購、日本伊勢丹、日本永旺JUSCO、日本伊藤洋華堂、韓國樂天、新加坡豐樹、泰國中央、泰國正大、馬來西亞金獅百盛、印尼力寶樂賓、臺灣太平洋SOGO、臺灣遠東、北京新燕莎、大連萬達。在競得土地後,競得人選擇競買前協議書或確認函中的一家作為進駐該宗地的購物中心品牌。
如有競買人提出承諾引進上述以外的酒店品牌或購物中心品牌,須在土地競買報名截止前10日向中心提出書面申請,中心根據申請就競買人承諾引進的購物中心品牌是否屬於國際知名酒店及國內外知名購物中心品牌范疇與本市相關部門進行核准,經本市相關部門核准後方可參加競買報名。