濱江集團(002244)周二晚間發布了一則關聯交易公告，與公司交易的對象並非相關公司，而是一位自然人戚桂仙，引人注意的是，其身份是濱江集團總經理朱慧明的配偶。

　　公告顯示，公司同意控股子公司杭州陽光海岸房地產開發有限公司與戚桂仙簽訂買賣合同，將陽光海岸項目建築面積為378.01平方米的商品房一套，以總價人民幣1283.23萬元出售給戚桂仙。關聯交易價格按陽光海岸項目市場銷售價格確定，戚桂仙將在5月31日前一次性支付全部價款。

　　1200餘萬一套的住宅，顯然可以劃歸豪宅之列。

　　某網站信息顯示，濱江·陽光海岸一期開盤於2008年底，正處於房地產行業的『深冬』，當時有報道稱該盤推出的99套精裝修江景住宅均價高達每平方米36000元，在開盤當天即已預訂一空，『創下淡市熱銷11億的奇跡。』該盤二期於2009年4月6日開盤，均價為每平方米36600元，半個月銷售逾10億元。

　　若按公告中的價格計算，戚桂仙所購住宅價格為每平方米33947元，與09年該盤新房出售均價差距不大。但經歷了2009年到2010年的瘋狂上漲後，住宅目前的市價已與當年開盤價相去甚遠。

　　據某網站數據，該樓盤2010年9月份的評估均價曾一度突破每平方米8萬元，目前回落至每平方米72716元。而該網上地產中介發布的信息顯示，與戚桂仙所購面積相同的二手住宅放盤價已經高達每套2600萬元以上。

　　濱江集團的這份公告並未提及售房給戚桂仙的理由，並稱該議案得到了獨立董事的事前認可。盡管其稱該交易沒有違反公開、公平、公正的原則，不存在損害公司及中小股東利益的情形，但可以確定的一點是，濱江集團總經理的夫人將以目前市價的半價獲得該套住宅，浮盈超過千萬元。 (完)