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隨著廈門、哈爾濱『新國八條』落地細則的相繼推出,截至2月23日,『新國八條』執行的城市已增加至17個。其中包括北京、上海、成都、青島、長春、廣州、南京、南寧、太原、寧波、貴陽、天津、哈爾濱、無錫、廈門、石家莊、武漢。
1月27日『新國八條』推出,明確提出『尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房的限購實施細則』,從而推動全國限購驟然昇級。
根據要求,京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市應該達到36個。然而,到2月23日為止,僅有17個城市出臺細則,過半的城市『爽約』。
在今年2月10日公布的《2010年中國城市房價排行榜》上,房價排行躍居第一的杭州新房均價已達25840元/平方米。中國指數研究院數據顯示,上周杭州商品房成交913套,成交面積10.71萬平方米,環比上漲134.75%。2月初受春節影響,全國樓市均陷入低迷,但杭州年後回暖明顯快於其他城市,上周的成交量已高於去年平均水平。
然而既作為省會城市,又是房價過高的城市,杭州卻至今未出臺『新國八條』落地細則。雖然在去年『新國五條』出臺後,杭州曾出臺限購令,規定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州新購買一套商品住房,但這舊版限購令顯然已不符合『新國八條』更為嚴格的要求。在全國主要城市紛紛出臺昇級版限購細則之時,杭州卻出乎意料地保持了沈默。
一方面,部分城市對『新國八條』的落地細則不積極,另一方面,已經出臺細則的部分城市,在限購范圍、限購時限、限購對象等方面也寬嚴不一。
從限購范圍上看,大多數的城市都在限購細則中規定在本市內限購,廣州則在新版限購細則中增加了從化和增城兩個外圍縣級市,這也意味著廣州全市十區兩縣都將限購。而成都的細則中僅對『主城區』限購,貴陽更是明確僅對『一環內』限購,被指『太溫柔』。
從限購時間來看,大多數的限購城市未明確政策截止時間,但石家莊、廈門、貴陽的細則中則提出了限購政策有效期到2011年12月底。
從限購對象看,大多數城市都比照『新國八條』中『本地限三外地限二』的基本要求執行,但對外地人納稅年限和社保證明年限的要求卻長短不一。例如北京限購細則被稱為『最嚴厲』,時間要求為5年;而上海、南京等地的要求則為一年以上即可。(完)