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據中原集團監測12個重點城市土地成交數據顯示,1月商辦用地供應面積達到182萬平方米,為2009年下半年以來最低位,環比和同比分別大幅下滑43%和45%。1月共有54宗商辦用地成交,面積約177萬平方米。該數據處於自2009年下半年以來市場偏低水平,環比2010年12月高峰期減少47%。同時,商辦用地成交均價也明顯回落。
值得注意的是,1月期間,二線城市商辦用地市場成交較為活躍,表現較為突出的是天津、成都和武漢3城市。該現象表明,開發商對商業和寫字樓的投資重心有向二、三線城市轉移的跡象。同時,受二三線城市土地市場成交擴張的影響,1月各地商辦用地總體成交均價有所下降,環比和同比分別減少68%和44%,約為1844元/平方米。由於各地成交地塊的物業類型大都位於非中心城區,該因素明顯影響整體地價水平。 (完)