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據美國《僑報》報道,日前由聖荷西房屋局主辦的『法拍屋預防』活動,吸引了數以千計的美國灣區民眾參加。他們中有自己的住家已被銀行收回,正竭盡一切辦法試圖挽救;也有自己的家園正面臨法拍的邊緣等等,顯示灣區的法拍屋現象已漸擴大的趨勢。
協辦『法拍屋預防』活動的非牟利機構HOPENOW公關主任杜威(Brad Dwin)表示,全國法拍屋現象嚴重,灣區只是冰山一角,如果各地失業率居高不下,新一波的法拍屋問題,會再度成為聯邦政府棘手的難題。
當天參加在聖荷西議會中心二樓大廳內舉行『法拍屋預防』活動的民眾,大多來自南灣的聖塔克拉拉縣,但也有不少從舊金山、中半島、東灣,乃至州府沙加緬度等地趕來。
杜威透露,從整個灣區看,法拍屋現象最嚴重的區域包括沙加緬度和中谷一帶,法拍屋的比例幾乎佔屋主的三成以上。在聖荷西地區,法拍屋主要分布在東區和南區。
隨著法拍屋數量上昇,灣區華裔受害者的人數也在逐漸增加,並不斷浮出臺面。華裔資深地產經紀人餘女士表示,現在法拍屋問題已不再是其他族裔的『專利』,華裔陷入苦境的『落難者』也為數不少。
她透露說,前段時間就曾成功地幫助了兩位客戶保住了自己的家園,但也有一位客戶最終徹底放棄希望和努力,任由銀行收回自己的房屋而成法拍屋。
餘女士舉例道,兩位保住自己家園的屋主,都是來自中國大陸的移民。其中張姓夫婦是從東部的新澤西州搬遷到灣區,於6年前在苗必達市的一個高尚社區買了一棟4年新的獨立屋。當時他們是把賣掉東部房子的錢作為頭款。他們知道西岸尤其是硅谷的房價昂貴,但為了方便在中國的年邁雙親探親,加之灣區日照充足,所以在高價位時咬緊牙關在硅谷置了產。
數年下來,張姓夫婦發現在灣區『養房』並不輕松,投入大量資金、房價驟降不說,自己心愛的家園可能面臨被銀行收回的厄運。主要是夫婦中有一人失業,靠救濟金度日,房貸不能每月准時支付,所以常常收到銀行的『要挾』信件,弄得兩口子整天提心吊膽,度日如年。
前些日子,在餘女士協助下,張先生一方面靠國內父母匯來一筆錢『救急』,另一方面也利用低利率重新貸款,減輕了每月還貸壓力,『暫時』度過了難關,挽救了自己的家園。
另一客戶情況比較特殊,雖然是因家庭糾紛引起,但也說明了一個道理:『和睦纔能家族旺』。她說這是一個大家族,住在聖荷西,屋主戶頭上有5個人名字,但真正支付房貸的只有李姓大哥一家。
多年來,老大覺得窩囊,曾多次要求同住一屋的弟妹共同承擔房貸,但都不果。最終老大一怒之下也不願支付房貸,導致銀行要收房。最後在餘女士勸說下,兄弟姐妹纔同意分擔房貸。
家園保住了,但大哥的『信用』卻一落千丈,未來再要重新貸款可能難上加難。