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天津北方網訊:記者上午從有關部門獲悉,本周(2月28日至3月6日),天津市二手私產住宅成交量縮價平,成交總量出現14.3%的降幅。特別是自3月1日起,日均成交量與前一周相比出現30%以上的降幅,市場活躍度明顯回落。業內人士提示購房人應詳細了解新規定,避免造成交易糾紛。
來自市國土房管局每日房價統計數據顯示,本周全市二手私產住宅成交1286套,與前一周相比,環比下降14.3%;成交面積10.3萬平方米,環比下降17.9%,成交均價為7665元/平方米,環比上漲0.6%。其中,中心城區成交二手私產住宅562套,環比下降17.1%,成交面積4.2萬平方米,環比下降18.2%,成交均價9713元/平方米,環比上漲1.0%。
來自我愛我家、中原地產、鏈家地產等專業分析機構人士指出,3月1日起本市嚴格執行限購政策,市場活躍度走低。針對限購政策,業內提示二手房屋買賣雙方都要『多問多查』,盡量避免因購房人不具備購買資格而造成二手房交易糾紛及相關損失。依據限購政策,本市戶籍居民家庭在本市已擁有1套住房的還可以購買1套,已擁有2套住房的不可以再購買住房了。非本市戶籍居民家庭在本市已經擁有1套住房的,以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的,就不可以在本市購買住房了。
此外,記者還獲悉,市國土房管局剛剛發通知對本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房的若乾問題予以進一步明確,標明『對2011年3月1日以前,已經簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產買賣協議或辦理房地產權屬登記取得共有產權(不包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女之間的共有產權)的單套住房,可不計入居民家庭住房套數;2011年3月1日以後購買住房的共有產權人,按擁有1套住房計入共有產權人的居民家庭住房套數』。(記者劉英潮)